天津环球金融中心
天津环球金融中心
中国天津市和平区大沽北路2号 环球金融中心41层 邮编300022
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 5830 7888
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 市民广场站 (步行1分钟)
天津环球金融中心是天津市最负盛名的新办公地点。这座符合国际一流标准的办公楼是天津最高的大楼，拥有可俯瞰海河的绝佳视野。
我们在天津环球金融中心的服务
卓越的办公室设计
德事在天津环球金融中心以周到的室内设计创造出一个精巧别致的工作环境，体现了提高办公效率这一宗旨。先进的 IT 基础设施确保通讯不会中断，营造无缝衔接的办公体验。
地理位置优越灵活办公空间
五星级瑞吉金融街酒店、高端零售店、奢华民居和酒店式公寓近在咫尺。TEC 国际金融中心的行政中心是一个通往成功的空间。
德事的天津环球金融中心写字楼出租服务，致力于为企业打造一流的办公环境。大厦位于和平区大沽北路 2 号，地理位置优越，步行即可抵达地铁 2 号线、3 号线和 9 号线换乘站，通勤便利。周边商业配套丰富，包括顶级购物中心和国际酒店，是企业发展的理想选择。
天津环球金融中心由金融街 (天津) 置业有限公司开发投资，美国 SOM 建筑事务所设计，外形借鉴中国传统折纸艺术，写字楼定位国际甲级标准，引入 VAV 空调系统、多重供电保障等设施，吸引汇丰银行、摩根大通等多家世界 500 强企业及数十家行业龙头入驻。德事为企业提供高效灵活的天津环球金融中心写字楼办公室出租服务，满足不同企业的需求。在这里，集多种商业业态于一体，成为代表天津新城市形象的名片。德事为企业提供极具竞争力的天津环球金融中心租金价格，助力企业在天津这个新现代化城市落户生根。
设施
- 2 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 社区和社交活动
- 专属共享办公区
- 专属办公桌
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 41, Tianjin World Financial Center, No. 2 Dagubei Road, Heping, Tianjin 300022, China 中国天津市和平区大沽北路2号 环球金融中心41层 邮编300022
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 5830 7888
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 市民广场站 (步行1分钟)
常见问题
德事的商务中心在天津环球金融中心提供天津办公室出租服务。
德事提供的天津独立日租办公空间租金由每月 CNY 900.00 起，天津私人办公室则请联系我们进行专业报价。
天津环球金融中心（ "津塔" ）位于市中心高能级商务轴带，是天津地标性超高层商务综合体与 5A 智能写字楼标杆，面向国际金融、法律与专业服务、科技创新与总部型企业等多元业态主体，持续承接跨国与内资龙头的区域运营与形象展示需求。
以金融与专业服务为核心骨架，并联动科技与企业总部主体，形成跨领域协同生态：
- 国际与国内金融机构：渣打银行、泰康人寿天津分公司、泰康养老河北分公司、国投证券天津分公司、信航金融等，构建多层级金融服务网络。
- 专业服务与法律咨询：德勤会计师事务所、天职国际会计师事务所、北京律智知识产权代理天津分公司、伯联企业管理咨询（上海）有限公司天津分公司、立齐工程咨询（天津）有限公司等，提供审计、税务、法务与工程咨询全链条支持。
- 科技与企业总部：坤泰（天津）科技、天津汇富帮信息科技、天津小铁马科技、天津正标津达线缆集团、天津新舟进出口等，覆盖信息技术、先进制造与外贸供应链等赛道，强化楼宇的科创与产业配套能力。
- 其他知名企业与储备客户：中信银行、中船产业投资基金等早期签约主体，丰富生态层级与合作界面。
在建筑与运营层面，项目由第一太平戴维斯提供专业化物业与资产运营服务，围绕国际甲级写字楼标准配置完整的机电与智慧系统：双路供电、5G 全覆盖、VAV 变风量空调与楼宇自控（BAS）协同运行，能效与舒适度兼顾；获 LEED 绿色建筑认证，以可持续运营支撑高强度商务负荷与多元租户需求。楼宇长期保持高入驻率，已吸引百余家国内外企业集聚，形成以金融、法律与科技为核心的高端商务生态圈。
依托地标级形象与专业化运维体系，天津环球金融中心通过 "高能级载体＋多业态矩阵" 的配置逻辑，既服务跨国与金融机构的总部 / 区域枢纽，也支撑本地科创与专业服务成长，体现市中心核心商务载体的综合承载力与城市地标属性。
德事 TEC 商务中心在天津环球金融中心 41 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津环球金融中心（ "津塔" ）位于天津市和平区大沽北路 2 号，坐落海河沿线与解放北路金融城核心带，北接天津站枢纽、南邻和平路⸺滨江道商圈、西依哈密道城市景观带。项目依托地铁节点、市政主干路网与高密度步行系统的高效耦合，形成全维交通体系。步行可达和平路站（约 336 米，约 5 分钟），沿商圈级导视直达楼宇入口，动线清晰、全程无遮挡；津湾广场站亦在步行可达半径内，覆盖多向通勤与商务往返。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（和平路站 / 津湾广场站）：地铁 3 号线、4 号线（和平路站，约 336 米）直联市中心多节点，形成跨区快速通勤网络；地铁 3 号线（津湾广场站，约 492 米）可衔接津滨轻轨 9 号线通往滨海⸺塘沽方向，覆盖城际商务走廊。项目周边 2 公里范围内地铁站点密集，通达性强。
- 公交网络（步行约 ≤ 3 ⸺ 7 分钟）：站点密集分布，通达海河沿线⸺解放北路⸺和平路等主轴。主要站点与线路包括：
- 津塔站（约 181 米）：24 路、37 路、642 路、824 路、837 路、观光 1 路
- 口腔医院站（约 294 米）：1 路、13 路、35 路、50 路、901 路、951 路等
- 周边长春道津塔站、和平路站、大沽桥站等为重要换乘节点
全日运营线路超 30 条，高峰承载与换乘效率良好。
- 自驾与接驳：项目临近大沽北路等主干轴线，便捷联通解放北路与周边次干道；主入口与路口周边设即停即走落客区，网约车与商务接驳效率优。
- 停车配套：地下停车场总规模约 1,000 个车位，对外开放，24 小时运行，并设临停与充电桩。车库出入口位于大沽北路与兴安路交汇一侧，智能识别系统提升通行效率。
- 步行连通系统：以地铁站出入口至写字楼大堂构成短半径步行闭环；沿线导视清晰、街廓连续，商圈级步行环境完善，满足全天候通勤与商务往返。
- 出租与共享出行：主入口南侧设临停上下客区，支持巡游出租与网约车即停即走；商圈内共享单车点位完善，覆盖主流平台，满足 "最后一公里" 接驳。
从枢纽可达性看，项目距天津站约 960 米（步行约 12 分钟），与高铁 / 城际铁路高效衔接；叠加 3 / 4 号线与多线公交的密集覆盖，强化与市中心与跨片区商务节点的时空联接。5 ⸺ 10 分钟步行范围内可达和平路⸺滨江道商业街、津湾广场与海河沿岸景观带，构建一体化通勤与社交圈层。
天津环球金融中心（ "津塔" ）位于海河⸺解放北路金融带核心圈层，步行可达多元商业体与开放式街区，联动形成 "金融＋消费＋文旅" 的多层次消费圈。核心范围内，办公与商业以短半径步行与高密度人行网络高频衔接，织就一站式体验；叠加商圈活动与夜间经济，持续承接高端商务、白领与年轻人群的周末与夜间消费。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色：
- 恒隆广场（步行约 10 分钟，约 800 米，商圈级高端旗舰）：定位高端购物中心，集奢侈品牌、精品超市与高端餐饮于一体，举办主题展陈，服务高净值与商务客群。
- 天河城购物中心（步行约 8 分钟，约 600 米，都市生活综合体）：覆盖时尚零售、亲子娱乐与网红餐饮，屋顶观景平台可俯瞰海河与津塔，适配多时段休闲消费。
- 天津劝业场（步行约 12 分钟，约 900 米，历史地标）：百年商业符号，融合 "新国潮" 文化消费与传统建筑美学，强化商圈的文化与体验属性。
- 百盛购物中心（步行约 12 ⸺ 15 分钟，约 1 公里，老牌百货更新）：集成时尚服饰、美妆集合与轻奢快闪，承接本地高频日常消费与节庆场景。
- 和平印象城（步行约 15 分钟，约 1.1 公里，年轻力综合体）：以二次元、街舞、音乐节与沉浸式展览为核心内容，构建 Z 世代社交与打卡场景。
- 津塔商业街（楼宇东侧近距，近津湾广场站约 140 米，精品街区）：集中咖啡、餐饮与服务型零售，满足办公人群的即时消费与商务洽谈。
整体联动上，津塔依托恒隆广场等旗舰引擎与历史步行街资源，叠加海河沿岸景观与地铁节点带来的可达性优势，形成从高端购物到城市漫游的连续供给。周边进一步延伸至滨江道步行街（步行约 15 分钟，约 1.2 公里），串联金街⸺食品街⸺新世界百货等节点，实现从金融中心到烟火市集的无缝切换，持续增强市中心核心区的消费吸引力与城市活力辐射力。
天津环球金融中心（ "津塔" ）坐落于和平区核心金融商务圈层，毗邻海河与历史风貌街廓，周边配套成熟，融合高端商务、生态休闲、文化体验与生活服务于一体。项目与滨河步道及地面人行系统高效联动，形成连续可达的 Citywalk 网络；林荫人行道与广场节点串联，构建全天候、舒适可达的到达体验。周边公交与步行系统密集覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，项目周边以 "海河景观带＋滨河步道＋城市绿道" 织就立体城市生态。自津湾广场至古文化街的滨河步道全长约 6 ⸺ 8 公里，白日可赏河景与近代建筑，夜间灯光与解放桥、天津之眼交相映衬，成为市民与访客的夜游与摄影目的地；河西区城市绿道公园（复兴河段）与海河景观带互补，设置铁路主题坐凳与紫藤廊架，营造亲子与静谧漫步场景。
医疗与健康服务方面，楼宇周边优质医疗资源密集分布，构成高频可达的健康支持网络：
- 天津市口腔医院（步行约 294 米）
- 天津医科大学总医院（步行约 788 米）
- 和平区妇产科医院、社区卫生服务中心等基础医疗点位（约 1 公里范围内）
- 周边药店与体检中心分布完善，满足日常购药与体检需求
文化与教育资源方面，项目坐拥 "文化地标＋优质教育" 双重供给：
- 天津文化中心（约 2 公里）：集天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆、天津大剧院、天津自然博物馆于一体的市级文化集群，常年承载展览、演出与学术活动
- 教育资源丰富：耀华小学、劝业场小学、天津市第二十中学等优质中小学与学前机构（如华夏未来儿童花园幼稚园）在周边圈层内布局，支撑家庭与菁英人群的教育需求
生活与专业服务方面，基础便民与商务配套完善，覆盖白领与企业运营的高频场景：
- 24 小时金融服务：中信银行 24 小时自助银行设于津塔一层，支持全天候存取与转账
- 邮政网点：中国邮政滨江道支局、解放北路支局等多网点环绕，寄递与政务办理便捷
- 便利店与即食网络：7-Eleven、全家、罗森等连锁密集分布，满足即时补给
- 无障碍与公共设施：步道、广场与商业体配备无障碍通道、休息座椅与夜间照明，环境整洁、秩序良好，属城市重点保障区
商业与目的地资源方面，津塔联动滨河景观、商业街区与文旅项目，形成 "登高观景⸺河畔漫步⸺夜游体验" 的目的地闭环：
- 津塔58层免费观景平台：360° 俯瞰海河夜景与城市天际线，直面解放桥灯光秀
- 海河游船与沿岸夜游：与周边商业街区联动，塑造从商务社交到亲子休闲的复合消费动线
- 周边共享单车与步行导视完善，便于 "最后一公里" 接驳与自由漫游
夜间环境与安全方面，片区治安稳定、街面秩序良好；主干与河畔步道配设高杆灯与景观照明，视频监控覆盖完善，夜间通行与社交安全性优。叠加海河灯光秀与观景平台的人流集聚效应，形成 "白日商务⸺夜间文旅与轻度消费" 的双时段活力场景。
总体来看，天津环球金融中心与海河生态带、文化地标与生活服务网络共同构成一体化城市生态链；从高品质的公共空间与便民服务，到观景、夜游与文化目的地的联动供给，持续强化和平区核心金融商务区的综合承载力与城市活力辐射力。
天津环球金融中心（ "津塔" ）以约 336.9 米的标高树立海河⸺解放北路金融带制高点，与津湾广场、解放桥一线地标共同勾勒层次清晰的城市天际线。塔楼依托解放北路与海河双界面，兼具总部级商务形象与城市展示属性，高位俯瞰市中心主轴与核心商圈。
建筑层数与功能分布方面，项目采取 "地下功能层＋超高层塔楼" 的垂直复合结构：地上共 75 层，地下 4 层，合计 79 层。塔楼主体涵盖高端办公与酒店等功能，高位设置 "天津之心" 高空观光厅（位于第 79 层，约 310 米高度），提供 360° 全景观景体验；垂直交通采用双层轿厢电梯系统，按高低区分组运行，匹配超高层高密度通勤与会务流线，并设置设备 / 避难等技术楼层以满足消防与机电系统需求。
工程技术与建筑特征方面，项目由美国 SOM 设计，采用钢板剪力墙核心体系，为全球最高采用该技术的超高层之一；双层轿厢电梯为天津首例，综合运力达国际先进水平。外立面以高性能幕墙构建挺拔而克制的垂直韵律，兼顾采光、遮阳与能效表现，塑造稳定的室内舒适度与地标级城市形象。综合来看，津塔以 336.9 米的天际线标高与国际化超高层技术配置，形成解放北路⸺海河沿线的总部级商务载体与地标表达。德事 TEC 商务中心在天津环球金融中心 41 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津环球金融中心（ "津塔" ）于 2010 年正式建成投用，主体结构于 2010 年 1 月 14 日封顶，奠定中国长江以北第一高楼的城市地标地位，标志天津天际线与高端商务能级的阶段性跃升。项目在海河⸺解放北路金融带承接总部经济外溢，形成市中心超高层商务集群的核心锚点。
大厦以国际甲级写字楼为定位，构建全周期专业化物业与高标准机电系统配置，外立面与公共空间延续现代克制的商务审美，强调高识别度与高可靠运行。楼宇配备双路供电、VAV 变风量空调与智能电梯群控等系统，5G 全覆盖与智能化楼控协同，兼顾能效与舒适度，满足总部与金融、专业服务类企业对环境与韧性的严苛要求；绿色运营体系对标国际标准，取得 LEED 金级 / 铂金级绿色建筑认证，并以能耗监测与碳排优化为抓手，持续提升运营表现。
物业与运营由国际化团队协同管理。第一太平戴维斯（Savills）作为物业与资产管理方，提供安保、清洁、设施设备维保与客户服务的全周期执行，体现超高层甲级写字楼的运维水准。安保实行 7 × 24 小时视频与分级门禁（含生物识别）与驻场专业队伍联动，建立应急与演练机制；设施维保以智能运维为底座，零修响应及时率超 95%，公共区域完好率长期维持高位；租户侧覆盖会议预约、快递代收、商务礼宾与保洁保养等精细化服务，实现从设备韧性到客户体验的闭环。Savills 天津团队办公设于津塔 46 层，构建 "在地化服务、零距离响应" 的运营格局，并以华夏金融中心、凯德国际贸易中心等案例沉淀超高层管理经验。
配套与联动方面，项目叠加海河景观带与核心商圈资源，完善 "办公⸺商业⸺文旅" 一体化服务网络；楼宇智能与绿色认证体系与租户 ESG 目标相互赋能，支持企业在合规、低碳与品牌展示等多维场景下的持续运营。依托核心区位与专业化运维体系，津塔以国际化技术配置与成熟管理机制服务跨国企业与专业服务机构的总部与区域办公需求，持续巩固和平区核心商务区的集聚优势与地标表达。
德事的商务中心位于天津环球金融中心 41 层，提供天津私人办公室出租服务、天津共享办公室出租服务，以及天津会议室出租服务。
德事的商务中心位于天津环球金融中心 41 层，为客户提供位于天津市和平区黄金地段的高端办公场地，先进的 IT 设施，符合人体工学的办公室家具，以及多种企业解决方案。
德事的商务中心在天津环球金融中心占地一层，包括 910 平方米的使用面积用于天津私人办公室出租、天津共享办公室出租，以及 2 个天津会议室出租服务。
