津汇广场二座
津汇广场二座
中国天津市和平区南京路189号 津汇广场2座29层 邮编300051
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 2318 5000
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 营口道站 (步行1分钟)
天津津汇广场位于南京老路商圈的核心地带，汇聚了很多世界 500 强指数的企业。我们的商务中心于 2008 年启业，并于 2020 年进行了一次大翻新来配合现代化和崭新的办公模式。在 2020 年，我们全面扩大了共享办公区域并引入了崭新的现代化设计，至于私人办公室、开放式共享办公空间、活动和会议室设备都进一步地升级。我们希望透过高端的基础设施，一流的服务和灵活弹性的办公室方案为各会员服务。
我们在津汇广场二座的服务
著名的室内设计
为确保一个优质灵活的办公空间，德事在津汇广场二座的商务中心设计糅合了东西方的现代美学。并且配置最先进的 IT 基础设备和视讯通讯服务来协助会员的业务发展。
- Herman Miller 符合人体工学办公桌
- 可调式办公桌
- Timothy Oulton 的英国复古家具
- Cisco IP 电话
天津市的黄金地段
天津津汇广场邻近有很多购物中心餐饮和住宿酒店，包括丽斯卡尔顿酒店，津汇购物中心。而且您可经周边的行人通道轻松地前往二座的商务大楼。
津汇广场二座写字楼是天津中心商务区的重要组成部分，其地理位置优越，靠近地铁 1 号线和 3 号线营口道站，可快速通勤。德事自 2008 年入驻以来，通过全面升级引入现代化设计，为企业打造高端的办公环境。中心提供多样化的办公空间选择，包括设备完善的天津会议室和天津活动场地，适合不同需求的企业。周边津汇购物中心、丽斯卡尔顿酒店等资源丰富，是企业发展的理想之选。
津汇广场二座由新加坡政府产业投资公司 (GIC) 和香港兴业国际集团有限公司投资，成为众多知名企业的理想选择。德事为企业提供高效灵活的津汇广场二座写字楼出租服务，满足不同规模企业的需求。在这里，高效便捷的商务生态与天津和平区独特的城市活力完美融合。而更具吸引力的是，德事为企业提供极具竞争力的津汇广场二座写字楼办公室租金价格，为企业落户天津提供了不可多得的战略机遇，助力企业实现价值最大化。
设施
- 3 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 社区和社交活动
- 专属共享办公区
- 专属办公桌
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 29, The Exchange Tower 2, No. 189 Nanjing Road, Heping, Tianjin 300051, China 中国天津市和平区南京路189号 津汇广场2座29层 邮编300051
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 2318 5000
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 营口道站 (步行1分钟)
常见问题
德事的商务中心在天津津汇广场二座提供天津办公室出租服务。
德事提供的天津共享办公空间租金由每月 CNY 1,170.00 起，天津私人办公室则请联系我们进行专业报价。
天津津汇广场二座位于和平区核心商务走廊，是和平区甲级写字楼地标，面向跨国企业、科技创新、高端专业服务与品牌餐饮等多元业态与功能主体。
津汇广场二座以科技与专业服务为核心骨架，并联动医药健康与企业服务主体，形成跨行业的协同生态。
医药健康方面：拜耳医药保健有限公司天津分公司（24 层 02 室）入驻，完善区域生命科学与健康产业链条的总部与分支网络。
电子与供应链服务方面：太阳诱电（上海）电子贸易有限公司天津分公司（25 层 02 室）布局，连接日本电子元件制造资源与本地应用市场；趣行科技（天津）有限公司（29 层 42 室）覆盖技术开发、软件服务、汽车租赁与供应链管理，强化产业配套与数字化能力。
教育与企业服务方面：天津市好未来教育科技有限公司(14 层 10 室)，提供教育科技与培训服务；睛姿（上海）企业管理有限公司（25 层 05 室）提供企业管理与综合支持，完善楼宇内的专业服务矩阵。
灵活办公方面：德事 TEC 商务中心（The Executive Centre, TEC）整体租赁 2 座 29 层，提供约 350 个灵活工位，配置 24 小时门禁、独立会议室、现磨咖啡、自助储物与专业 IT 支持，适配初创团队、项目制与跨国分支的弹性交付。
餐饮与生活方式方面：星巴克（写字楼一层 01 - 01 单元）面向办公人群提供现磨咖啡与轻食；贰楼小厨（5 层）主打新式国菜与轻社交场景，配备禁烟区与驻唱，覆盖商务宴请与家庭聚会的复合需求。
在建筑与运营层面，津汇广场二座由香港兴业国际（HKRI）持有并作为综合体重要组成，与和平大悦城、天津日航酒店形成“办公⸺商业⸺酒店”联动运营。项目定位甲级写字楼、总高约 30 层，紧邻地铁 1 号线 / 3 号线营口道站，通勤便捷、高峰承载能力与商务可达性俱佳。
整体租户谱系协同互补，服务跨国与外资企业的区域运营，也支撑本地创新与专业服务需求，体现和平区核心商务载体的综合承载能力与津汇广场的标杆属性。
德事 TEC 商务中心在天津津汇广场 2 座 29 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津津汇广场二座位于天津市和平区南京路 189 号，处于金街⸺滨江道核心商圈要位，与营口道枢纽与周边高能级商业体形成联动，依托地铁换乘站、市政主干路网与高密度步行网络的高效耦合，构建全维交通体系。步行可达营口道站（地铁 1 号线 / 3 号线换乘站，约 220 米，约 3 ⸺ 5 分钟），由 B3 口出站沿导视直达楼宇入口，动线清晰、全程无遮挡。周边商圈级导视完善，覆盖高频通勤与商务往返。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（营口道站，1 号线 / 3 号线换乘）：双线换乘直联市中心多节点，快速覆盖小白楼、鼓楼、南市与泰达方向换乘走廊，构建面向市区主轴的高效通勤网络；营口道站设 A、B、C1、C2、D 等出入口，其中 B3 口为抵达二座的最优路径。
- 公交网络（步行约 ≤ 3 ⸺ 5 分钟）：周边站点密集分布，通达南京路⸺滨江道⸺山西路等主轴。主要站点及线路包括：滨江道：3 路、842 路、851 路、954 路、867 路；山西路：3 路、842 路、800 路、45 路；长沙路：842 路、851 路、503 路、847 路；河北路·哈密道：3 路、842 路、867 路。各站点距楼宇入口步行距离均在约 150 米以内，高峰承载与换乘效率良好。
- 自驾与接驳：项目紧邻南京路与营口道路口，便捷联通南京路主轴与周边城市次干道；楼前与路口周边设即停即走落客区，保障网约车与商务接驳效率。
- 停车配套：楼宇地下自有停车场约 285 个机动车泊位，为核心商圈稀缺资源。车库与地铁 B3 口连通，支持“地铁＋停车”的便捷换乘。
- 步行连通系统：以营口道站 B3 口⸺人行道⸺写字楼大堂形成短半径步行闭环；沿线设清晰导视与遮雨连贯界面，商圈级步行环境完善。
- 出租与共享出行：楼宇主入口与周边路口设临停上下客区，支持巡游出租与网约车即停即走；商圈内共享单车点位规范，满足“最后一公里”接驳。
从枢纽可达性看，项目依托 1 号线 / 3 号线换乘能力与高密公交网络，强化与市中心各核心节点的时空联接；结合地下停车与 B3 口联通的到达优势，形成复合通勤场景。5 分钟步行可达和平大悦城、天津日航酒店与劝业场等商务与服务节点；约 10 分钟可抵海河沿岸景观带，构建一体化通勤圈。
天津津汇广场二座位于金街⸺滨江道核心商圈圈层，步行可达多元商业体与开放式街区，联动形成多层次消费圈。核心范围内，办公与商业以短半径步行与高密度人行网络高频衔接，织就一站式体验；叠加商圈活动与夜间经济，持续承接家庭客群、白领与年轻人群的周末与夜间消费。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色：
- 和平大悦城（步行约 5 分钟，400 米内，商圈级旗舰）：定位大型城市级购物中心，总建面超 20 万平方米，覆盖时尚零售、亲子娱乐、餐饮美食、影院与生活服务；主力品牌含 ZARA、H&M、UNIQLO、Apple Store、乐高探索中心、金宝贝、英孚教育、海底捞、西贝莜面村、CGV 影城、KKV 等。项目与二座在会员体系、停车优惠与商务接待上形成联动，通过连廊或地面人行道无缝衔接、无需穿越主干道。
- 天津日航酒店商业层（紧邻西侧，步行即达）：配置高端精品店、精品咖啡与行政酒廊，面向高端商务接待与会务场景，补足酒店式商务配套。
- 滨江道步行街（向东步行约 8 分钟，约 600 米）：百年“金街”商业轴带，集聚老字号、国际快时尚与网红打卡业态，满足潮流购物与城市漫游。
- 劝业场（西北向步行约 10 分钟）：历史建筑更新的复合型商业体，融合文创、轻奢与津味餐饮，强化商圈文化与体验属性。
整体联动上，津汇广场二座依托和平大悦城的旗舰引擎与周边酒店 / 步行街资源，构建“办公⸺商业⸺休闲”一体化的短半径消费网络；通过品牌矩阵与停车 / 会员协同，形成从品质购物到社交餐饮的完整供给，持续增强天津市中心核心区的消费吸引力与城市活力辐射力。
天津津汇广场二座坐落于金街⸺滨江道核心圈层，置身和平区的人文商务腹地，周边配套成熟，融合总部办公、商圈级旗舰商业、生活服务与开放式城市空间于一体。项目以高密度步行网络与亲和街区界面相衔接，营口道地铁站出入口与地面人行系统高效联动，林荫人行道与口袋绿地串联，构建全天候、舒适可达的到达体验。步行约 3 ⸺ 5 分钟可达营口道站（1 号线 / 3 号线，B3 口直连动线清晰）；周边公交站点密集（3 路、842 路、851 路、954 路等），均在约 150 米步行半径内，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，项目周边以“商圈绿脉＋口袋公园＋历史风貌”编织立体城市生态。复兴公园（步行约 200 米）作为中心城区稀缺的法式园林式公共绿地，配设步道、景观水面与模纹花坛，营造午间休憩与晨间漫步场景；南京路⸺赤峰道“一园一路”综合治理工程（2026 年推进）叠加街角绿化与慢行品质提升，形成连续可达的城市开放空间；历史建筑如原日武德殿（南京路 228 号，步行约 10 分钟）转化为文化展示节点，完善街区体验。
生活与专业服务方面，楼宇与商圈内基础配套完善，形成对企业与白领客群的高频支撑网络：银行网点（建行、工行、招行等，约 300 米内）密集布局，ATM 与对公柜台便捷可达；便利蜂（津汇广场店 / 营口道店）提供 24 小时即时补给；天士力大药房、同仁堂等连锁药房分布于约 500 米范围；中国邮政南京路支局位于南京路⸺西安道口（步行约 8 分钟），满足寄递与政务办理需求。楼内星巴克（大堂一层）与贰楼小厨（5 层）覆盖“即刻咖啡⸺商务正餐”两端场景，兼顾日常会客与宴请。
商业与目的地资源方面，项目周边载体各具特色、联动互补：
- 和平大悦城（步行约 5 分钟，400 米内，商圈级旗舰）：总建面超 20 万平方米，定位“城市级综合体”，涵盖时尚零售、亲子娱乐、餐饮美食、影院与生活服务；主力品牌包括 Apple Store、ZARA、UNIQLO、CGV 影城、乐高探索中心、海底捞、西贝莜面村、KKV 等。与二座在会员体系、停车优惠与商务接待上形成联动，通过连廊或地面通道无缝衔接、无需穿越主干道。
- 滨江道步行街（向东步行约 8 分钟，约 600 米）：百年“金街”轴带，集聚老字号、国际快时尚与网红打卡业态，夜间人流活跃，塑造高频社交与潮流消费场景。
- 劝业场（西北向步行约 10 分钟）：历史建筑更新的复合商业体，融合文创、轻奢与津味餐饮，强化商圈文化与体验属性。
- 创新与亲子体验：和平大悦城内设大疆创新天津机甲大师俱乐部（约步行即达），提供机器人竞技与互动体验，面向亲子与科技爱好者。
交通与停车方面，轨道⸺公交⸺步行⸺自驾的复合通勤体系完善：紧邻营口道站（1 / 3 号线换乘，B3 口为最优路径），周边 30 余条公交线路密集覆盖；楼宇地下自有停车约 285 个车位，为核心商圈稀缺资源，并支持与地铁的“P+R”无缝换乘。楼前与路口周边设置即停即走上落客区，网约车与商务接驳效率良好。
夜间环境与安全方面，片区治安稳定、街面秩序良好；主干与次干路、商业连廊与广场节点配设高杆灯与景观照明，视频监控覆盖完善，夜间通行与社交安全性优。叠加和平大悦城的主题活动与滨江道的夜间经济，塑造“白日商务⸺夜间社交与轻度消费”的双面气质，契合白领与家庭的晚间休闲场景。
总体来看，天津津汇广场二座与周边商圈旗舰、历史风貌与公共绿地共同构成一体化生态链；从高密优质的公共空间与便民服务，到旗舰商业与文化目的地的联动供给，持续强化天津市中心核心商务区的综合承载力与城市活力辐射力。
天津津汇广场二座建筑高度约 189 米，位于金街⸺滨江道要位，与和平大悦城、滨江道沿线地标共同勾勒层次清晰的市中心天际线。塔楼依托南京路城市界面，兼具总部级商务形象与城市展示属性，俯瞰市中心主轴与核心商圈。
建筑层数与功能分布方面，项目采取“地下功能层＋高区办公塔楼”的垂直复合结构：地上共 28 层（二座为其中一栋甲级办公塔楼），地下设设备与配套功能区；标准层面积约 1,500 ⸺ 1,800 ㎡，以高效平面与节能技术支撑金融、专业服务与科创型企业入驻。垂直交通配备三菱高速电梯 12 部，按高低区分组运行，匹配高密度通勤与会议流线；为满足消防与机电系统需求，塔楼设置避难层 / 设备层等技术楼层，故实际使用楼层编号可达 29 层但不计入主体结构总层数。
工程技术与建筑特征方面，项目于 2010 年建成，采用钢筋混凝土框架，核心筒体系与单元式玻璃幕墙，外立面简洁现代、采光效率与节能性能兼顾；幕墙与机电系统协同优化日照与眩光控制，塑造稳定的室内舒适度与用能表现。综合来看，津汇广场二座以约 189 米的天际线标高与高性能甲级配置，形成南京路沿线的总部级商务载体与城市地标表达。
德事 TEC 商务中心在天津津汇广场 2 座 29 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津津汇广场二座建成于 2007 年 6 月，位于和平区核心要位，与津汇广场一座共同构成市中心早期国际化商务集群，并成为当时天津首个以预租制推广的甲级写字楼代表。项目由新加坡政府投资公司（GIC）与香港兴业国际联合投资、天津澳中发展有限公司承建，在金街⸺滨江道轴带上承接高端商务能级外溢，奠定市中心地标集聚优势。
大厦以国际甲级写字楼为定位，构建全周期专业化物业与高标准机电系统配置，外立面与公共空间遵循现代简洁的商务审美，强调高识别度与稳定运营。楼宇早期即配备 4 管制中央空调与约 2.75 米净高的办公环境，兼顾能效与舒适度，满足总部与跨国企业对室内环境的精细化要求；12 部三菱高速电梯分高低区运行，垂直交通效率与会议流线得到有效保障。楼宇自控系统（BAS）覆盖能耗监测、照明⸺空调联动节能等功能，运行标准对标国际甲级写字楼规范。
物业与运营由国际化团队协同管理。北京仲量联行（JLL）天津分公司作为物业管理方，负责安保、清洁、设施设备维保与客户服务的全周期执行，体现核心商圈甲级写字楼的运维水准。安保实行 24 小时视频与门禁分级管理，建立应急响应机制；清洁以高频次标准覆盖大堂、电梯间与卫生间等公共区域；同时提供访客登记、快递代收、会议室预约、企业搬家协调等增值服务，形成从设备运维到客户服务的闭环。
配套与联动方面，项目与和平大悦城、天津日航酒店在会员体系、停车优惠与商务接待上形成协同，完善“办公⸺商业⸺酒店”一体化服务网络，支撑企业多场景商务接待与员工多时段消费需求。依托核心区位与专业化运维体系，天津津汇广场二座以成熟的管理机制与高规格系统配置，持续服务跨国企业与专业服务机构的总部与区域办公需求，巩固天津市中心商务区的集聚优势与城市地标属性。
德事的商务中心位于天津津汇广场 2 座 29 层，提供天津私人办公室出租服务、天津共享办公室出租服务、天津活动场地出租服务，以及天津会议室出租服务。
德事的商务中心位于天津津汇广场 2 座 29 层，为客户提供位于天津市和平区黄金地段的高端办公场地，受欢迎的活动场地，先进的共享办公空间，以及多种企业解决方案。
德事的商务中心在天津津汇广场2座占地一层，包括 958 平方米的使用面积用于天津私人办公室出租、天津共享办公室出租、天津活动场地出租，以及 3 个天津会议室出租服务。
