新金融大厦
新金融大厦
中国天津市滨海新区于家堡金融区新华路3678号 宝风大厦18楼 邮编300450
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 2318 5218
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 巴士站: 金融创新中心
新金融大厦坐落于于家堡自由贸易区，是滨海新区的一个地标性建筑。我们的现代化办公空间专为企业量身打造，提供灵活的解决方案来满足您的需求。办公空间采用了人体工程学细节设计、配备高端家具和现代化的会议设备，每处细节都体现了我们对创新、协作和成功的不断追求。在这栋综合大楼里，分布着种类繁多的餐厅、该区最大的 IMAX 影院和各式商店。多种公共交通出行方式确保您出行方便。
我们在新金融大厦的服务
卓越的办公室设计
德事在新金融大厦的现代化办公空间专为企业量身打造，提供灵活的解决方案来满足您的需求。办公空间采用了人体工程学细节设计、配备高端家具和现代化的会议设备，每处细节都体现了我们对创新、协作和成功的不断追求。
地理位置优越灵活办公空间
在天津新金融大厦这栋综合大楼里，分布着种类繁多的餐厅、该区最大的 IMAX 影院和各式商店。多种公共交通出行方式确保您出行方便。
天津新金融大厦，坐落于滨海新区于家堡金融区新华路，以其现代化设计和高端商务配套成为区域内的商务新标杆。大厦总建筑面积约 11.1 万平方米，其中地上 28 层的主楼高度达 123.7 米，提供灵活多样的办公空间解决方案，包括高层采光良好的标准办公区和天津共享办公空间。
交通便利是其一大特色，紧邻地铁站与滨海火车站，多条公交线路如 108 路、973 路等覆盖周边，便于通勤与商务出行。大厦内配套设施齐全，包含星巴克、美食广场及电影院等商业设施，同时设有健身房和书吧，为入驻客户提供全方位的服务支持。
德事为企业提供高效靈活的天津新金融大厦办公室出租服务，从天津私人办公室到开放式空间，满足不同团队需求。天津新金融大厦写字楼坐拥多样化的周边配套资源，吸引了众多知名企业入驻，构建了滨海新区高效便捷的商务生态圈。同時，天津新金融大厦办公室出租价格颇具竞争力，成为企业布局天津的重要选择。
设施
- 4 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 社区和社交活动
- 专属共享办公区
- 专属办公桌
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 18, Innovative Financial Building, No. 3678 Xin Hua Road,Yu Jia Pu Financial District, Binhai Xin, Tianjin 300450, China 中国天津市滨海新区于家堡金融区新华路3678号 宝风大厦18楼 邮编300450
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 2318 5218
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 巴士站: 金融创新中心
常见问题
德事的商务中心在天津新金融大厦提供天津办公室出租服务。
德事提供的天津独立日租办公空间租金由每月 CNY 900.00 起，天津私人办公室则请联系我们进行专业报价。
天津新金融大厦 (亦称 “宝风大厦”) 位于滨海新区于家堡金融区核心轴带，是 “天津金融城” 重要载体，面向区域金融、政策导向型机构与专业服务等多元业态。项目以创新金融与产业金融协同为导向，服务绿色低碳、资源循环与新经济运营场景，强化自贸区与金融改革先行区的功能承载。
租户结构以政策引导与专业服务并重，逐步形成绿色金融与产业服务的协同生态。政策与央企体系方面，中国资源循环集团塑料再生有限公司于 2025 年 7 月正式入驻，体现国家级循环经济与绿色金融方向的战略落位；专业与新经济服务方面，蕾奥 (天津) 投资管理有限公司于 2023 年 6 月入驻，围绕新经济场景的投资与运营管理提供支持；金融工具与租赁服务方面，天津信租户用五租赁有限公司于 2025 年 4 月入驻，以项目制金融租赁补位产业端设备与资金需求。楼宇定位更侧重区域金融平台与专业化功能载体，而非传统银行总部集聚。
以绿色产业与专业服务为核心的租户构成，映射其面向政策型与产业协同客户的功能定位与于家堡金融区的特色金融生态。
德事 TEC 商务中心在天津新金融大厦(宝风大厦) 18 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津新金融大厦 (宝风大厦) 位于滨海新区于家堡金融区核心地带，主址为新华路 3678 号，处于金融城门户轴带与区级政务 — 商务功能组团交汇点。项目依托骨干轨道、区域主干路网与街区级慢行系统的高效衔接，构建 “轨道直达 — 公交环通 — 自驾便捷 — 步行闭环” 的全维交通体系。步行可达友谊道站 (B1 线 / Z4 线，一期已通车，约 500 米，约 7 分钟) 与滨海站 (B1 线 / Z4 线，约 900 米，约 12 分钟) ，出站沿新华路及融义路即可抵达楼宇主入口。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通 (友谊道站 / 滨海站，B1 线＋Z4 线) ：B1 线串联天津站、于家堡与滨海站，承载通勤与城际接驳，Z4 线 (一期) 完善新区环线联动，未来强化至天津港与东疆保税港区的枢纽可达性，形成双线覆盖的高频通勤网络。
- 公交网络 (步行约 ≤ 5 分钟) ： “政务服务办” “于家堡公交站” 、 “华贸大厦” 等站点密集分布，高峰发车间隔约 8 – 10 分钟，通达天津站、小白楼、塘沽城区、东疆港及滨海国际机场等多核节点。主要线路含 108 路、519 路、621 路、821 路、822 路、940 路及定制线路 (如 522 路、112 路七街线) ，覆盖面广、换乘便捷。
- 自驾与接驳：项目紧邻新华路、融义路与金蕴道，快速联接天津大道、津滨高速与京津塘高速，构成内外联动的城市快速路网；主入口沿新华路侧设置即停即走上落客区，高峰期有序疏导，保障车辆通行效率。
- 停车配套：地下三层智能车库，总车位约 1,500 个 (综合公开数据中值，区间 1,286 – 2,000 个) ，对外开放，满足租户与访客需求，车位配比约 1 : 120 ㎡，优于片区平均水平。
- 步行连通系统：依托于家堡金融区棋盘式路网与轨交出入口，形成从地铁口至大厦大堂的短半径步行闭环，沿线设导视与无障碍设施，雨天可结合连廊 / 建筑檐口形成部分遮蔽动线。
- 出租与共享出行：主入口周边与融义路侧设临时上下客区，支持巡游出租与网约车即停即走；友谊道站与滨海站各出入口周边设置共享单车规范停放点，满足 “最后一公里” 接驳。
从枢纽可达性看，项目依托 B1 线与 Z4 线的一体化覆盖叠加津滨高速等快速路网，强化与天津站、滨海站、东疆港、天津港及机场等枢纽的联系；结合公交的高频换乘，形成多通道复合出行场景。整体动线清晰、换乘高效，短距离步行与便捷接驳，全面匹配区域金融与专业服务客群的高标准通勤与商务抵达需求。
天津新金融大厦 (宝风大厦) 位于于家堡金融区核心圈层，依托滨海高铁与骨干轨道的枢纽联动，步行可达区内成熟商业体与地下连通体系，联动形成多层次消费圈。核心范围内，办公人群与商业以短半径步行与地下通廊高频衔接，并与滨海站枢纽的地下商业带构成 “车站商业＋金融区办公” 双引擎，持续承接白领与商旅客群的通勤与周末消费。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色：
- 于家堡环球购 (步行约 3 – 5 分钟，约 300 米，枢纽直连) ：以地下步行商业街形态承载跨境电商体验与进口商品保税展销，叠加文化艺术展示、咖啡书店与便民餐饮。与滨海高铁站及 B1 / Z4 线出入口无缝连通，7.4 万 ㎡ 超大地下空间，设置 “清明上河图” 艺术装置，名酒与进口食品品类齐备，是金融区通勤人群的高频消费场景。
- 金元宝于家堡购物中心 (步行约 18 – 20 分钟或车行约 5 分钟，约 1.5 公里，社区型 Mall) ：以生活超市、时尚运动、亲子游艺与餐饮为主力，约 5 万 ㎡ 经营面积，引入阿迪达斯、李宁、星巴克等品牌，2024 年启动品牌升级，更贴近家庭型与周末休闲消费需求。
整体联动上，新金融大厦与周边商场构成复合生态；从日常通勤便民到跨境精选与家庭休闲的完整供给，持续增强于家堡金融区的消费承载力与商旅服务能力。
天津新金融大厦 (宝风大厦) 坐落于于家堡金融区核心水岸带，周边配套成熟，融合办公、枢纽地下商业、便民服务与滨水公园于一体。项目以地面街巷慢行网络与地下连通系统相衔接，形成 “办公 — 枢纽商业 — 滨水公共空间” 的连续界面；新华路 — 融义路沿线步行系统与 B1 / Z4 线出入口高效联动，水岸步道与街头绿地串联，构建全天候、舒适可达的到达体验。
生态与公共空间方面，楼宇三面邻近海河水岸景观面，与泰达城市公园、盐生园等城市绿地构成生态围合；步行约 114 米即可抵达泰达城市公园，内部设樱花大道、林荫步道与休闲广场，适配晨间慢跑、午间散步与下班放松的多时段使用。区内通过新华路、南海路、太湖东路等街道与滨河慢行系统顺畅衔接，实际形成连续步行网络，便于白领人群开展日常通勤与轻运动场景。区域空气质量整体良好，适宜开展滨水外摆与开放式社交活动。
生活与专业服务方面，项目周边银行与政务服务点位密集：建设银行天津滨海第一支行 (步行约 199 米，泰达 MSD-F1) 与邮储银行滨海新区支行 (步行约 288 米，南海路 12 号 A1 栋) 可高效办理对公与个人业务；市政务服务中心金融服务专区 (约 1.2 公里) 集成开户、税务、外汇等一站式办理。零售与便民方面，于家堡环球购 (步行约 300 米，直连滨海站) 提供 7 × 24 小时便利与跨境选品，内设 7-ELEVEN、咖啡书店与多元餐饮，满足通勤即需与午晚高频消费。共享办公与灵活会议配套完善，德事 TEC 商务中心 (The Executive Centre) 已入驻 18 层，提供弹性工位、会议室与行政支持，服务初创与远程团队的弹性办公需求。
医疗与健康方面，社区层级医疗由万兴街东南社区卫生服务中心金融街服务站 (约 1.5 公里) 承接，覆盖基础诊疗、接种与慢病管理；区域内近距暂无三甲医院，需前往天津市第五中心医院 (约 8 公里) 等上级医疗机构。快递与邮政方面，中国邮政北方金融大厦邮电所 (约 2 公里) 可办理寄递与金融业务。
出行与新能源配套方面，主入口周边设置即停即走上下客区，适配巡游出租与网约车接驳；区域充电网络由特来电、国家电网等公共桩覆盖 (约 500 – 1,500 米范围，含于家堡环球购、滨海站等点位) ，可通过 “津 e 充” APP 实时查询。大厦地下车库按市政新建标准预留充电条件；车行与步行动线分离，保障高峰期通行效率与步行安全。
现代服务与无障碍方面，作为市级重点金融楼宇，内部配备无障碍电梯、坡道、盲道与无障碍卫生间等设施以满足规范化使用场景；母婴友好空间可就近使用于家堡环球购公共母婴室。楼宇采用智能门禁、楼宇自控与高速光纤网络，支撑数字化办公。
夜间环境与安全方面，金融区秩序稳定、照明系统完善；水岸与公园区域以功能性与安全性照明为主，兼顾夜间步行与轻运动可达性。枢纽地下商业带延长夜间营业时段，形成 “白日商务 — 夜间便民” 的双重场景，适配下班后社交与轻度消费。
天津新金融大厦与海河滨水开放空间、枢纽地下商业与慢行网络共同构成一体化场景链；从滨水绿道与城市公园到便民金融与政务服务的完整供给，叠加共享办公与夜间照明提升，持续强化于家堡金融区的商务吸引力与城市品质辐射力。
天津新金融大厦 (宝风大厦) 建筑高度约 130 米，坐落于于家堡金融区要位，与滨海站枢纽组团及周边高层办公载体共同塑造层次分明的于家堡 — 海河水岸天际线。塔楼依托新华路 — 融义路城市界面，兼具总部级商务形象与城市展示属性，可俯瞰海河水岸与金融区核心轴带，形成清晰可识别的门户形象。
建筑层数与功能分布方面，项目采取 “地下功能层＋中高区办公塔楼” 的垂直复合结构：地上共 28 层 (局部含设备层) ，建筑高度约 130 米；地下功能层配置停车与机电设备等配套。整体定位为甲级写字楼，中型体量契合金融区 “功能分区、集约发展” 的规划导向。标准层结构层高约 4.2 米 (四至六层等办公标准段) ，首层及二至三层局部加高至约 5.4 米以承载门厅、会议与对客金融服务等高挑空间；总建筑面积约 11.2 万平方米，空间效率与坪效表现均衡，适配金融机构、专业服务与科创企业的多元入驻。
立面与空间组织方面，塔楼采用大开间可灵活分割的平面体系与高比例玻璃幕墙，强化自然采光与城市景观面的通达性；垂直交通配置分区运行的高速电梯系统，高效服务中高密度办公客流；车行与人行动线清晰分离，联动地下车库实现高效到达闭环。地下车库提供规模化泊位供给，并预留机电与智慧化扩展条件，构成立体到达与高效通勤的完整支撑。
与区域地标的协同上，项目以 130 米的中高层体量与 28 层的清晰界面，避免与周大福金融中心、天津环球金融中心等超高层形成视觉干扰，强化金融区天际线的梯度过渡与整体协调性，兼顾形象展示与运营效率。
德事 TEC 商务中心在天津新金融大厦(宝风大厦) 18 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津新金融大厦 (宝风大厦) 位于于家堡金融区要位，2015 年 6 月 30 日竣工启用，作为海河沿岸金融商务组团的标志性甲级写字楼，与滨海站枢纽经济带协同，承接 2010 年代滨海新区核心商务区建设与服务业集聚进程，巩固于家堡金融轴带内专业服务与金融机构的集聚地位。
大厦以甲级写字楼为定位，构建片区化、标准化的专业物业与智慧运营体系，外立面以高比例玻璃幕墙与利落线条呈现现代金融商务形象。自 2022 年起由永升服务 (Ever Sunshine Services) 统筹承接于家堡金融区写字楼集群 (含宝风大厦、宝策大厦、宝元大厦、宝信大厦等) 的统一物业管理，形成 “片区协同 + 标准运维” 的管理框架。
大厦标准层与设施配置以国际甲级标准打造：机电系统覆盖 VAV 变风量中央空调、EGCS 电梯群控、消防 / 给排水 / 照明等核心设备，叠加智能门禁与无感通行；环境与秩序由全天候保洁、绿植养护、公共区域消毒与 24 小时安保巡逻共同保障，停车场提供智能调度与访客管理。客户服务设专属客服中心，提供会议支持、快递代收、装修监管与租户诉求响应；通过 “智能梯控 + 无感通行” 与 AI 巡检、设备健康监测、能耗智能分析等科技手段，将候梯时间压缩至 30 秒内，通行与安防响应效率显著提升。
依托于家堡金融区位与永升服务的片区化专业运维，天津新金融大厦以稳定的管理体系、智慧化底座与规范化收费，构建高效通勤与完善配套的总部级商务载体，适配金融机构、专业服务与创新企业的总部与区域办公需求。
德事的商务中心位于天津新金融大厦(宝风大厦) 18 楼，提供天津私人办公室出租服务、天津共享办公室出租服务，以及天津会议室出租服务。
德事的商务中心位于天津新金融大厦(宝风大厦) 18 楼，为客户提供位于于家堡自由贸易区黄金地段的高端办公场地，灵活办公空间设计，以及多种企业解决方案，大厦直接通往数条地下铁路，交通便利。
德事的商务中心在天津新金融大厦(宝风大厦)占地一层，包括 1,700 平方米的使用面积用于天津私人办公室出租、天津共享办公室出租，以及 4 个天津会议室出租服务。
