泰达MSD-C1座
泰达MSD-C1座
中国天津市经济技术开发区第一大街79号 泰达MSD C1座17层 邮编300457
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 5971 1291
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 市民广场站 (步行5分钟)
泰达现代服务产业区 (TEDA MSD) 位于天津最主要的商贸区，市民广场和滨海金融区的交汇处。
我们在泰达MSD-C1座的服务
卓越的办公室设计
TEDA MSD 凭借其出色的几何建筑结构，已经成为天津市的一大现代化地标。位于泰达 MSD-C1 座的德事，其现代化的室内设计创造了一个安宁而又先进的工作环境。先进的 IT 基础设施确保通讯不会中断，营造无缝衔接的办公体验。
地理位置优越灵活办公空间
火车和公交线路举步可及，方便前往市内其他地方。
泰达 MSD-C1 座地处天津经济技术开发区第一大街 79 号，是滨海新区首座获 LEED 认证的绿色建筑，体现了可持续发展的理念。德事商务中心设于 17 层，提供灵活的办公解决方案，包括多功能天津会议室和高端天津共享办公室，充分满足企业多样化需求。步行 5 分钟即可到达地铁 9 号线市民广场站，周边公交线路覆盖广泛，成熟的交通体系使泰达 MSD-C1 座成为区域内不可或缺的商务地标。
德事为企业提供高效灵活的泰达 MSD-C1 座办公室租赁服务，满足不同企业需求。德事提供泰达 MSD-C1 座写字楼出租方案，以多元化的周边配套资源和优质的商务环境，成为众多知名企业争相入驻的理想之地。在这里，高效便捷的商务生态圈与天津经济技术开发区的活力交相辉映。更令人心动的是，极具吸引力的泰达 MSD-C1 座办公室租金价格，为企业落户天津提供了不可多得的战略选择。
设施
- 3 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 社区和社交活动
- 专属共享办公区
- 专属办公桌
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 17, TEDA MSD C1 Tower, No. 79 First Avenue, Economic and Technological Development Zones, Tianjin 300457, China 中国天津市经济技术开发区第一大街79号 泰达MSD C1座17层 邮编300457
- tianjin@executivecentre.com
- +86 22 5971 1291
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 市民广场站 (步行5分钟)
常见问题
德事的商务中心在天津泰达 MSD-C1 座提供天津办公室出租服务。
德事提供的天津共享办公空间租金由每月 CNY 1,170.00 起，天津私人办公室则请联系我们进行专业报价。
天津泰达 MSD-C1 座位于天津经开区核心商务走廊，是由泰达发展平台统筹运营的甲级写字楼地标，面向金融机构、能源与先进制造、生命健康、国企平台与政务服务等多元业态与功能主体。
泰达 MSD-C1 座以金融与专业服务为核心骨架，并联动能源/工业与城市运营主体，形成跨行业协同生态。
金融与投资方面，华西证券股份有限公司天津分公司（C1 座 804）入驻，完善经开区证券与资本市场服务网络。
灵活办公方面，德事 TEC 商务中心提供弹性工位与会议支持，承载成长型与项目型团队的弹性需求。
能源与工业服务方面，海隆石油工程（天津）有限公司落位，围绕能源装备与技术服务构建产业链协同；威嘉汽车配件（天津）有限公司为巴西 WEGA 集团在华首家独资企业，聚焦汽车气液体过滤器的批发与技术服务，增强外资制造与供应链链接。
生命健康方面，葛兰素史克（天津）有限公司设于 17 层（1707），承担药品与保健品相关的区域运营与服务职能。
绿色与城市运营方面，天津泰达循环产业有限公司（C1 座 1510）与天津经济技术开发区天成智慧城市运营管理有限公司（C1 座 1512）分别聚焦固废与水资源经营、智慧城市建设与设施运营，支撑园区绿色低碳与韧性城市实践。
平台与政务方面，天津泰达发展有限公司作为楼宇主要运营与租赁主体，位于 12 层，统筹招商、物业与资产管理；中共天津经开区非公有制经济组织和社会组织党委办公室、天津市公安局滨海分局响螺湾派出所通过租赁方式入驻，提供党建服务与基层治理支撑。
整体租户谱系“金融⸺产业⸺城市运营⸺政务平台”协同互补，既服务跨国与外资企业的区域运营，也承接本地产业与公共服务需求，体现经开区核心商务载体的综合承载能力与泰达 MSD 的标杆属性。
德事 TEC 商务中心在天津泰达 MSD-C1 座 17 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津泰达 MSD-C1 座位于天津市滨海新区经济技术开发区第一大街 79 号，处于市民广场⸺滨海金融区交汇带与泰达现代服务产业区核心轴线上，依托津滨轻轨 9 号线、市政主干路网与园区级慢行与接驳系统的高效联动，构建全维交通体系。步行可达市民广场站（9 号线，约 400 ⸺ 620 米，约 5 ⸺ 8 分钟），B 口出站沿第一大街向西直行抵达；园区内部设接驳专线与上客区一体化布局，覆盖高频通勤与商务往返。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（市民广场站，9 号线；可换乘网络）：9 号线直联天津站、滨海站与于家堡金融区，快速覆盖市区与滨海核心板块，形成面向市区与海河沿线商务节点的主干通勤走廊。
- 公交网络（步行约 ≤ 5 ⸺ 8 分钟）：周边站点密集分布，高峰发车间隔短，通达北海路⸺第一大街⸺第二大街等主轴与泰达 MSD 各组团。主要线路含 820 路、130 路、508 路（内 / 外环）、513 路、定制 112 路[MSD 线]等，对应“市民广场轻轨站”、“北海路一大街”、“滨海伊势丹”、“MSD 专属接驳站”等站点；其中定制 112 路为园区内部循环，直达 C1、C2、B1 等核心楼宇，高峰时段发车密集，适配企业通勤。
- 自驾与接驳：项目紧邻第一大街、南海路、第二大街与新城东路等主干，快速联接区域快速路与滨海主要功能区；园区完成道路微循环提升（2025 年 6 月），高峰拥堵显著缓解。C1 座主入口与园区路侧设即停即走上落客区，保障网约车与商务接驳效率。
- 停车配套：C 区地下停车体量充足（泰达 MSD-C 区地下停车场，约 1,200 个车位，由泰达发展有限公司运营），对外开放，支持租户与访客联动管理；周边可择优利用永旺梦乐城（约 800 米，约 1,500 位）、泰达时尚天街（约 600 米）与泰达数字产业园 1 ⸺ 8 号楼等公共停车资源；大型活动或高峰时段，北海路与第五大街设置临时斜列式停车区，合计可容纳超 3,000 辆。
- 步行连通系统：依托园区路网与轨交出入口，形成从市民广场站⸺人行道⸺C1 座大堂的短半径步行闭环；沿线设园区导视与无障碍设施，联动下沉及连廊节点，提升全天候可达性。
- 出租与共享出行：C1 座主入口及周边路口设临时上下客区，支持巡游出租与网约车即停即走；园区指定区域设置共享单车规范停放点，满足“最后一公里”接驳。
从枢纽可达性看，项目依托 9 号线与园区路网的双重主干能力，强化与天津站、滨海站、于家堡金融区等核心节点的时空联接；结合定制 112 路[MSD 线]与多线公交的高频接驳，形成轨道⸺园区巴士⸺步行的复合通勤场景。整体动线清晰、换乘高效，短距离步行与便捷接驳，全面匹配总部办公与高端商务客群的高标准通勤需求。
天津泰达 MSD-C1 座位于市民广场⸺滨海金融区交汇圈层，步行可达多元商业体与开放式园区街区，联动形成多层次消费圈。核心范围内，办公与商业以短半径步行与园区级慢行网络高频衔接，织就一站式体验；叠加园区活动与夜间经济，持续承接家庭客群、白领与年轻人群的周末与夜间消费。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色：
- K11 ATELIER（天津 K11 Select 购物艺术中心，步行约 2 ⸺ 3 分钟，约 115 米，园区地标）：以“购物 × 艺术”沉浸体验为定位，集合展览策展、设计品牌与生活方式业态，形成区域最具文化氛围的艺术零售场景，适配商务社交与品质消费。
- 京东 MALL 天津滨海店（步行约 8 ⸺ 12 分钟，位于 MSD-B 区，2025 年 9 月 30 日开业）：建筑面积约 2.6 万平方米，滨海新区最大型家电家居一站式体验中心；设电竞区、透明机房与咖啡体验区，推出“海河香蕉拿铁”等华北限定饮品与彩虹旋转楼梯打卡点，强调“真实生活场景化”购物体验。
- 泰达生活馆（步行约 5 ⸺ 7 分钟，约 418 米，MSD-A 区社区型综合体）：营业时间 10:00 ⸺ 21:00，覆盖餐饮、零售、亲子与下午茶（如茉恩下午茶），常态化举办节令市集与 DIY 活动，承担园区“第三空间”职能。
- 伊势丹百货（泰达第二大街店，步行约 8 ⸺ 10 分钟，MSD 核心节点）：2012 年开业，长期为区域高端百货代表；尽管近年曾有闭店传闻，但截至 2026 年初仍为重要商业据点，提供日系精品与生活方式服务，承接本地稳定客群。
此外，鸿泰·千佰汇商业广场、金业广场等中型体量商业分布其间，完善日常配套与商务便民供给。整体联动上，泰达 MSD 以园区级旗舰商业的复合生态，叠加自持商业约 18 万平方米与“升级版 CBD”规划愿景，构建从品质购物到社交休闲的完整供给，持续增强滨海新区核心商务区的消费吸引力与城市活力辐射力。
天津泰达 MSD-C1 座坐落于市民广场⸺滨海金融区核心圈层，置身滨海新区经开区的人文商务腹地，周边配套成熟，融合总部办公、园区商业、生活服务与城市开放空间于一体。项目以园区级慢行网络与亲和公共界面相衔接，第一大街沿线步行系统与津滨轻轨 9 号线市民广场站出入口高效联动，林荫人行道与口袋绿地串联，构建全天候、舒适可达的到达体验。步行约 5 分钟可达市民广场站；周边多条公交线路（如 820 路、506 路、130 路、508 路、937 路等）叠加第一大街⸺第二大街主轴，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，泰达 MSD 作为天津首批获得 LEED 认证的绿色建筑集群之一，C1 座所在片区以“园区绿脉＋口袋公园＋街角绿地”织就立体生态。楼宇西侧的高尚生活组团环岛公园（约 3,406 ㎡，2024 年 6 月开放）配置环形慢行道、下沉广场与玫瑰、紫色鼠尾草、玉簪等花境，营造静谧的午间休憩与会客场景；园内设置“泰牛一家”吉祥物雕塑与泰达发展史地刻，兼具文化标识与亲子互动功能。经开区持续推进“见缝插绿”和东绿廊景观带建设，连缀人行步道与园区导视节点，形成可漫步的绿意商务带。
生活与专业服务方面，园区内德事 TEC 商务中心提供全天候办公支持，满足企业弹性办公与会议需求；周边便利店与银行网点（含工行、建行等）密集分布，邮政与基础便民服务完善，覆盖高频的即时消费与商务办理。商业方面，K11 ATELIER（天津 K11 Select）距 C1 座约 115 米，定位“购物 × 艺术”的沉浸式场景；京东 MALL 天津滨海店位于 MSD-B 区（2025 年 9 月开业，约 2.6 万 ㎡），以家电家居的场景化体验与电竞区、透明机房、限定饮品等复合内容成为区域新引擎；泰达生活馆（A 区，约 418 米）承担社区型餐饮、亲子与主题活动的“第三空间”职能；原伊势丹百货升级为“泰达风尚馆”，2026 年拟引入全新商业体，业态优化在即，叠加鸿泰·千佰汇、金业广场等中型商业，形成从品质购物到便民配套的多层次供给。
教育与人才资源方面，项目周边 1.5 公里服务半径内布局泰达保育院与第一至第六幼儿园等公办学前体系，近距离承接家庭客群的教育需求；区域北部的南开大学泰达学院提供产学研联动与人才供给；园区 200 ⸺ 500 米内聚集艺起学教育、整阅绘自学中心等培训与托管机构，为白领家庭与青年群体提供音乐、美育与自习空间的弹性选择。
夜间环境与安全方面，片区治安稳定、物业规范；园区级公共照明体系完善，主要步行轴线与活动节点配设高杆灯与景观照明，夜间通行与社交安全性良好。K11 Select 的展陈与夜间小型活动叠加园区社群市集，塑造“白日商务⸺夜间社交与轻度消费”的双面气质，契合白领与家庭的晚间休闲场景。
天津泰达 MSD-C1 座与周边园区绿地、慢行网络与多元商业共同构成一体化生态链；从 LEED 绿色集群与口袋公园到便民服务的完整供给，叠加教育与人才平台与社区共建实践，持续强化滨海新区核心商务区的综合承载力与城市品质辐射力。
天津泰达 MSD-C1 座建筑高度约 180 米，位于市民广场⸺滨海金融区要位，与于家堡金融区及泰达 MSD 沿线地标共同勾勒层次清晰的滨海新区天际线。塔楼依托第一大街城市界面，兼具总部级商务形象与城市展示属性，俯瞰经开区主轴与核心商务片区。
建筑层数与功能分布方面，项目采取“地下功能层＋高区办公塔楼”的垂直复合结构：地上共 31 层，地下 2 层（B1、B2）为设备与配套功能区，主体办公层为 5 ⸺ 31 层。整体为甲级写字楼，标准层结构层高约 3.9 ⸺ 5.1 米（随功能分区优化），以高效平面与可持续技术支撑金融、专业服务与科创型企业入驻；垂直交通配备高速电梯系统，匹配高密度通勤与会议流线。项目为天津首个获得 LEED 绿色建筑认证的办公载体之一，由天津泰达发展有限公司开发；17 层设德事 TEC 商务中心（The Executive Centre），提供灵活办公与会议服务，进一步印证其高效利用与高端定位。
德事 TEC 商务中心在天津泰达 MSD C1 座 17 层设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
天津泰达 MSD-C1 座建成于 2012 年，位于泰达 MSD 核心区要位，与园区首批高能级商务载体同步落成，并于 2012 年 9 ⸺ 10 月完成交付启用。作为滨海新区较早获得 LEED 绿色建筑认证的甲级写字楼标杆，项目承接经开区服务业升级与商务能级外溢，巩固滨海核心商务区的集聚优势。
大厦以国际甲级写字楼为定位，构建全周期专业化物业与绿色运营体系，外立面与公共空间遵循现代简洁的商务审美，强调高识别度与可持续运营实践。楼宇采用 VAV 变风量中央空调，能源与舒适度兼顾，满足高端办公对环境的精准需求。
物业与运营由专业团队协同管理，天津泰达发展有限公司商业管理分公司负责整体商业运营与物业统筹；天津泰达城发物业服务有限公司为实际执行方，覆盖安保、清洁、设备维保等日常一线服务，并提供会议支持、快递代收、商务接待等配套服务，形成从设备运维到客户服务的闭环流程。配套与通勤方面，地下三层机械车位规模约 1,200 个，支持月租与访客管理，满足高峰通勤与商务访客的停车需求；大厦实施 24 小时安保与智能门禁，电梯维保与公共区域服务同步到位，保障办公秩序与安全。
依托泰达 MSD 核心区位与专业化运维体系，天津泰达 MSD-C1 座以稳定的管理机制、绿色认证与成熟服务能力，构建高效通勤与完善配套的总部级商务载体，适配金融、专业服务与创新型企业的总部与区域办公需求。
德事的商务中心位于天津泰达 MSD C1 座 17 层，提供天津私人办公室出租服务、天津共享办公室出租服务、天津活动场地出租服务，以及天津会议室出租服务。
德事的商务中心位于天津泰达 MSD C1 座 17 层，为客户提供位于天津市经济技术开发区黄金地段的高端办公场地，符合人体工学的办公室家具，先进的 IT 设施，以及多种企业解决方案。
德事的商务中心在天津泰达 MSD C1 座占地一层，包括 1,100 平方米的使用面积用于天津私人办公室出租、天津共享办公室出租、天津活动场地出租，以及 3 个天津会议室出租服务。
