未来资产大厦20楼
未来资产大厦20楼
中国上海市浦东新区陆家嘴环路166号 未来资产大厦20楼 邮编200120
- shanghai@executivecentre.com
- +86 21 5060 1878
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 陆家嘴站 (步行9分钟)
未来资产大厦位于浦东陆家嘴金融贸易区的核心位置，我们的办公空间使用有著现代室内设计，配合先进的基础设施，为您打造一个卓越的营商环境，享受满意的工作体验。
我们在未来资产大厦20楼的服务
卓越的办公室设计
上海未来资产大厦写字楼能饱览黄浦江和陆家嘴中央公园的壮丽景色。大楼办公室由世界知名建筑师 Kohn Pedersen Fox (KPF) 设计，总共有两间高级会议室、一个联合办公空间、基本设备齐全的私人办公室和一个商务休息厅。
- 高级商务地址
- 优质服务和支援
- 灵活办公空间方案
- 跨世界联系网络
在上海陆家嘴核心金融商务区的优质办公空间
未来资产大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区的中心点，享有优越地址，能够为您塑造良好企业形象。 我们所提供的灵活办空间位置方便快捷，同区有著多座著名的商业大厦、餐馆和消遣娱乐选择，一转弯就能抵达，绝对是您的理想工作场地。
未来资产大厦写字楼以现代化设计为特色，结合智能化管理与绿色建筑理念，打造高效、环保的商务办公环境。德事灵活的未来资产大厦联合办公室，从整层到小型办公室均可定制，满足国际金融机构、跨国企业及创新型公司的多样化需求。
德事的未来资产大厦共享办公室不仅拥有高品质的办公设施，还提供丰富的配套服务，为商务人士打造全方位的便捷体验。大厦内设有绿化空间、咖啡厅及健身房，营造舒适的办公氛围；周边汇聚高端酒店如香格里拉大酒店和金茂君悦酒店，以及众多国际银行和金融机构，为商务活动和客户往来提供极大便利。同时，大厦紧邻地铁 2 号线和 14 号线陆家嘴站，地下空间与交通网络无缝衔接，轻松通达上海各大商务区。
无论您希望了解未来资产大厦写字楼出租价格，还是寻找灵活多样的未来资产大厦办公室出租方案，未来资产大厦的德事都能为您带来高效、优质的商务选择，其中有上海共享办公室、上海会议室以及上海服务式办公室等。在陆家嘴金融核心区开启您的商务新篇章，与上海这座国际化都市共创辉煌未来。
设施
- 2 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 20, Mirae Asset Tower, No. 166 Lujiazui Ring Road, Pudong, Shanghai 200120, China 中国上海市浦东新区陆家嘴环路166号 未来资产大厦20楼 邮编200120
- shanghai@executivecentre.com
- +86 21 5060 1878
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 陆家嘴站 (步行9分钟)
常见问题
德事的商务中心在上海未来资产大厦 20 楼提供上海办公室出租服务。
德事提供的上海独立日租办公空间租金由每月 CNY 2,700.00 起，上海私人办公室则请联系我们进行专业报价。
上海未来资产大厦位于浦东新区陆家嘴环路 166 号，处于陆家嘴金融贸易区核心轴线，作为标志性甲级写字楼，面向国际金融、专业服务、能源贸易与科技数据等多元高能级业态，承接区域总部与关键职能集聚需求，巩固陆家嘴作为中国金融中心核心承载区的战略地位。
大厦以国际金融与专业服务为主体租户结构，并联动跨国贸易与科技数据公司，形成多产业协同生态。金融与资管方面，入驻机构包括天弘基金 (上海分公司) 、澳新银行 (中国及上海分行) 、中美联泰大都会人寿 (上海分公司) 、中国工商银行 (未来资产大厦支行) 、利和财富与华沪金瑞股权投资等；专业服务方面，年利达律师事务所 (Linklaters) 与德事 TEC 商务中心等机构落位，覆盖跨境法务、合规咨询与灵活办公配套，支撑大型机构与成长型企业的多场景办公需求。
跨国企业与贸易方面，托克贸易 (Trafigura) 、三菱日联咨询、西比斯贸易与德奥芙特特种纸业等布局，承接大宗商品、产业咨询与供应链协同；科技与数据服务方面，维萨信息系统、森浦信息服务与向昕信息技术等企业入驻，强化支付科技、数据赋能与数字化运营能力。其他重点机构包括嘉驰国际、俄罗斯出口中心与韩国未来资产证券上海代表处等，叠加星巴克等配套网点，完善 “商务 — 交流 — 轻社交” 的日常触点。楼内服务式办公由德事 TEC 商务中心提供弹性工位、私人办公室租赁与会议空间，进一步提升承载效率与租户多样性。
整体租户呈 “国际金融＋专业服务＋跨国贸易＋科技数据” 协同格局，匹配高规格硬件与成熟物业运营体系，叠加分区电梯、高效安保与一体化商业配套，契合总部型与区域型机构对高效、合规与灵活办公的复合需求。未来将持续引入更多跨国机构与专业服务平台，强化陆家嘴核心轴线的集聚力与国际化辐射力。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 20 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海未来资产大厦位于浦东新区陆家嘴环路 166 号，坐落陆家嘴金融贸易区核心轴线，作为浦东核心商务载体，依托项目与双线地铁枢纽、区域主干路网与人行天桥系统的高效衔接，构建全维交通体系。项目步行可达陆家嘴站 (2 / 14 号线) ，站内导向清晰并可经出口直连裙楼或通过世纪天桥无缝接驳周边地标；地面 / 地下动线分流，叠加出租车与网约车专用落客区，满足高频通勤与高端商务接驳需求。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通 (陆家嘴站，2 / 14号线) ：双线枢纽承载核心客流。2 号线贯通虹桥枢纽 — 人民广场 — 南京东路 — 浦东机场主轴；14 号线横贯浦东与浦西，直达静安寺、豫园、封浜等核心区域。高峰班距约 2 – 3 分钟，站厅至大厦步行约 225 米，5 分钟可达，可经直连出口或世纪天桥实现 “风雨无阻” 抵达。
- 公交网络 (步行约 ≤ 3 – 6 分钟) ：周边站点密集覆盖，含 “陆家嘴环路花园石桥路 / 名商路 / 花园石桥路银城中路 / 东方明珠广播电视塔” 等，线路包括陆家嘴金融城 1 路、939 路、985 路、583 路、浦东 100 路、870 路、浦东 62 路、799 路、961 路 (区间) 等，形成 “核心区环线＋跨区联动” 的高频通勤网络。其中特色线路 “陆家嘴金融城 1 路” 串联金茂大厦、上海中心、正大广场与东方明珠，适配商务接驳与午间短途出行；“浦东 100 路” 联通外高桥、张江与陆家嘴，增强产业走廊可达性。
- 自驾与接驳：项目邻近陆家嘴环路、花园石桥路与银城中路等主干道，快速接入延安高架 — 南北高架体系，联通虹桥与浦东主轴；大厦东侧设置出租车 / 网约车专用落客区，高峰排队约 5 – 10 分钟，分段放行缓解拥堵。
- 停车配套：地下约 367 – 468 个车位，地上约 29 个，总量约 400+； 24 小时开放，支持 ETC 与扫码支付。对访客与非租户开放，建议高峰期预约或使用周边共享停车资源。
- 二层步行与人行天桥系统：依托 “世纪天桥” 串联东方明珠、正大广场、上海环球金融中心等地标，形成空中连廊式慢行网络，提升无缝衔接体验。
- 共享出行与步行友好：周边布设哈啰、美团等共享单车与电动车点位，覆盖花园石桥路 — 银城中路 — 陆家嘴环路沿线，支持 “最后一公里” 高效到达。
从枢纽可达性看，项目依托陆家嘴站双线换乘能力叠加天桥系统与区域路网，可高效联动虹桥枢纽、人民广场 / 南京东路及浦东主轴节点；地面 / 地下分层组织与风雨无阻的连通路径显著提升全天候可达体验，全面匹配金融机构与跨国企业对高标准通勤的效率、舒适与可靠性要求。
上海未来资产大厦坐落陆家嘴核心商圈，与正大广场、上海环球金融中心 (SWFC) 等高密度一体化联动，构建立体化、多层次的消费圈。核心范围内，办公与商业通过世纪天桥、人行连廊与地下通道无缝贯通；并与金茂汇、东方明珠城市广场及国金中心 (IFC) 等大型综合体协同，持续承接白领客群、家庭客群与目的地型消费，形成周末与夜间经济的双轮驱动。
在核心商业版图中，项目内外载体各具特色：
- 正大广场 (步行约 3 – 5 分钟，世纪天桥直达) ：陆家嘴高能级综合商业地标，聚合国际品牌零售、高端餐饮与精品超市 (如 Ole’) ，叠加亲子娱乐与影院，塑造都会目的地。
- 上海环球金融中心 (SWFC) 商业区 (步行约 8 分钟，连廊与地下通道可达) ：B1 – B3 层高端商业空间，集成 Apple、优衣库、无印良品、星巴克臻选、Lululemon 与精品日料，覆盖白领即时性消费与轻奢需求，构成工作日高频消费场景。
- 金茂汇 (步行约 10 分钟，或陆家嘴金融城 1 路一站抵达) ：定位 “生活方式综合体”，融合时尚零售、主题餐饮、文创市集与亲子空间，露天广场与夜间灯光景观强化 “夜经济＋社交打卡” 氛围。
- 东方明珠城市广场 (步行约 12 分钟，世纪天桥串联地标) ：位于东方明珠基座，集观光、餐饮与文创纪念品零售于一体，引入迪士尼商店、星巴克旗舰与人气餐厅，适配游客与本地休闲客群的短时停驻。
- 国金中心 (IFC，步行约 15 – 20 分钟，地铁直连可选延伸) ：作为顶级商业地标，汇聚 Louis Vuitton、Gucci、Prada 等一线奢牌与米其林餐厅，是高端商务社交的重要节点与目的地消费场景。
- 二层与地下慢行系统：以世纪天桥为骨架，人行连廊与地下通道织合立体网络，实现全时段无风雨通行与高频可达，支撑午间快逛、会客接待与下班社交的高效切换。
整体联动上，未来资产大厦与正大广场、SWFC 商业区、金茂汇、东方明珠城市广场及 IFC 构成 “多圈层一体化” 生态；从国际奢侈品到生活方式与家庭友好零售的完整供给，叠加轨道与连廊体系的便捷通达，持续强化陆家嘴核心商圈的消费吸引力与国际金融中心的区域辐射力。
上海未来资产大厦坐落于陆家嘴金融贸易区核心地段，置身浦东高能级商务与生活方式集群之中，周边配套成熟，集商务、购物、餐饮、文化与滨水公共空间于一体。项目与世纪天桥、人行连廊 — 地下通道体系高密度贯通；陆家嘴地铁枢纽 (2 / 14 号线) 与连廊系统高效衔接，构建全天候、风雨无阻的立体漫游路径。
商业与生活配套方面，核心载体为正大广场 (步行约 3 – 5 分钟，世纪天桥直达) ，聚合国际一线奢侈品牌、高端餐饮与精品超市，叠加影院、亲子娱乐与健身配套，打造都会目的地；外延至上海环球金融中心 (SWFC) 商业区 (西侧约 400 米，地面与地下通道便捷抵达) 与国金中心商场 (IFC Mall，约 1.2 公里，地铁 2 号线一站或步行 15 – 20 分钟) ，覆盖国际精品、米其林餐饮与高端生活方式体验，构成陆家嘴 “多核联动” 的高频消费枢纽。人行天桥与地下慢行系统导视完善，实现 “地铁 — 商业 — 办公” 的无缝切换，带动午间快逛、会客接待与周末家庭客群的复合消费。
滨水与公共空间方面，项目步行可达东方明珠塔下商业带与滨江步道，形成开放式漫游网络：东方明珠裙楼商业提供文创礼品与城市伴手礼，配套轻食咖啡与观光服务点；滨江公共空间以开阔视野与夜景灯光见长，适配下班散步、轻运动与社交打卡等多元场景。
文化与公共服务方面，陆家嘴片区以高密度国际化商务设施与金融展陈为特色，叠加高品质书店、展览快闪与公共艺术装置，形成 “可漫步、可观展、可社交” 的城市客厅；楼宇与商场内银行网点、药妆与 24 小时便利体系健全，满足白领与访客的日常金融、医疗与便民需求。
交通与通勤方面，项目直接服务于陆家嘴地铁枢纽 (2 / 14号线) ，世纪天桥贯通正大广场、东方明珠与周边地标，实现全时段无风雨通行；园区配套地下与周边公共停车资源，叠加出租车与网约车专用落客区，地面 / 地下动线分流，缓解高峰拥堵。环境品质方面，黄浦江滨水带夜间景观灯光与天桥 — 地标群联动，形成 “光影廊道” 步行轴线，提升夜间经济与城市漫游体验。
整体而言，未来资产大厦与正大广场、SWFC 商业区、IFC Mall 及滨水公共空间构成一体化生态链；从高端奢品到亲子与生活方式零售、从地标观光到滨水漫步的完整供给，叠加轨道枢纽与天桥体系的便捷可达，持续强化陆家嘴核心区的集聚力与国际化辐射力。
上海未来资产大厦位于陆家嘴核心轴线，以稳健的塔楼体量与精炼立面形象构成陆家嘴早期高端商务天际线的关键节点，与金茂大厦、上海环球金融中心等超高层形成层级分明的高度梯度。塔楼正对陆家嘴环路与花园石桥路主轴，兼具专业金融办公的高效形象与滨江城市展示界面，俯瞰黄浦江两岸与陆家嘴核心商务区景观。
建筑层数与功能分布方面，项目采取垂直复合结构：地上 31 层构成甲级办公载体，底部联通 1 – 3 层商业裙房；地下3层组织车库、设备与人防功能 (其中地下三层为六级人防) ，与周边人行系统与交通组织高效衔接。立面以高性能玻璃幕墙为主，强调通透与秩序感；空间与机电系统围绕专业金融与跨国企业的高密度办公需求配置，兼顾效率与结构经济性；垂直交通按功能与楼层分区配置高速电梯群，满足峰时通达。
塔楼关键信息如下：
- 建筑高度：约 180 米；与 2008 年前后建成的陆家嘴高端楼宇共同构成 “超高层 — 高层” 梯度，塑造金融城早期标志性天际线。
- 层数与布局：地上 31 层、地下 3 层；地上含约 28 个标准办公层，并在 12 – 13 层、26 – 27 层设置避难兼设备层以提升安全与运行韧性。
- 空间与面积：标准层净高约 2.85 米 (局部功能层达约 4.25 米) ；标准层建筑面积约 1,867 平方米 (5 – 23 层) ；总建面约 86,547 平方米，其中写字楼约 51,800 平方米，形成专业办公载体。
总体而言，未来资产大厦以 180 米、31 层的高效平层面积，聚焦专业金融与跨国机构的日常运营与合规办公诉求，不以极限高度为导向，而以空间效率、结构经济性与江景视野为核心竞争力，在陆家嘴金融城的功能谱系中形成与超高层地标互补的稳健级配。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 20 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海未来资产大厦位于陆家嘴核心轴线，2004 年 10 月开工，历经四年建设，于 2008 年 8 月正式竣工并投入使用，成为浦东金融中心成熟期的代表性甲级写字楼，形成稳健的商务载体，与陆家嘴第二代高端写字楼群同周期发展，服务金融、专业服务与跨国企业的集聚升级。
大厦以甲级写字楼为定位，构建覆盖安防、设施与能源管理的专业化运维体系：立面以通透玻璃幕墙与秩序化竖向构件确立理性商务形象；中央空调按办公时段统一供给 (周一至周五 8:00 – 18:00，周六 8:00 – 13:00) ，机电系统定检保养，电梯实施周期性检修；弱电与网络实现电信 / 联通双线路光纤接入，满足企业级网络冗余需求。公共空间以耐久材料与功能化照明为主，兼顾高峰通勤与日常会客动线效率。
物业与运营由仲量联行测量师事务所 (上海) 有限公司 (JLL) 统一管理，安防体系覆盖 24 小时监控与巡逻、访客登记与智能门禁；环境服务执行每日公共区域深度清洁与垃圾分类；设施运维包含电梯例检、中央空调系统维护与能耗统筹。停车与到访管理实行标准化流程，支持 ETC 与扫码支付，提升通勤便捷性。
未来资产大厦以 2008 年竣工的成熟机电体系与JLL的专业化运营管理，形成 “稳健硬件＋标准化服务” 的双轮配置；在陆家嘴核心区位与完善成本结构支撑下，持续为金融与跨国企业提供高可用、可预期的总部级办公环境，巩固陆家嘴核心轴线的商务承载力与辐射力。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 20 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
德事的商务中心位于上海未来资产大厦 20 楼，提供上海私人办公室出租服务、上海共享办公室出租服务，以及上海会议室出租服务。
德事的商务中心位于上海未来资产大厦 20 楼，为客户提供位于陆家嘴优越商务地段的高端办公场地，灵活办公空间，以及多种企业解决方案，大厦通往多条地下铁路，交通与通勤相当便利。
德事的商务中心在上海未来资产大厦 20 楼占地一层，包括 1,406 平方米的使用面积用于上海私人办公室出租、上海共享办公室出租，以及 2 个上海会议室出租服务。
