未来资产大厦21楼
未来资产大厦21楼
中国上海市浦东新区陆家嘴环路166号 未来资产大厦21楼 邮编200120
- shanghai@executivecentre.com
- +86 21 5060 1898
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 陆家嘴站 (步行9分钟)
未来资产大厦位于浦东陆家嘴金融贸易区的核心位置，饱览陆家嘴绝美景色。办公中心有著现代室内设计和先进基础设施，为您打造一个卓越营商环境，让您获得满意的工作体验。
我们在未来资产大厦21楼的服务
在上海陆家嘴核心金融商务区的优质办公空间
未来资产大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区的中心点，享有优越地址，能够为您塑造良好企业形象。 我们所提供的灵活办空间位置方便快捷，同区有著多座著名的商业大厦、餐馆和消遣娱乐选择，一转弯就能抵达，绝对是您的理想工作场地。
地理位置上，未来资产大厦位于上海浦东新区陆家嘴环路 166 号，步行至地铁 2 号线和 14 号线陆家嘴站仅需约 3 分钟，周边还有多条公交线路停靠，便捷的交通网络为企业员工与客户提供了高效的通勤选择。未来资产大厦出租信息显示，这里不仅适合传统金融行业的办公需求，还吸引了众多跨国企业与创新型公司入驻，成为陆家嘴金融区的重要商务地标之一。
德事为您提供全面的未来资产大厦 21 楼办公室出租服务，涵盖灵活多样的租赁方案及透明的租金信息。不论您是想了解未来资产大厦 21 楼办公室租金详情、查找未来资产大厦 21 楼私人办公室出租信息，德事都能为您量身定制理想的商务解决方案。
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设施
- 2 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 21, Mirae Asset Tower, No. 166 Lujiazui Ring Road, Pudong, Shanghai 200120, China 中国上海市浦东新区陆家嘴环路166号 未来资产大厦21楼 邮编200120
- shanghai@executivecentre.com
- +86 21 5060 1898
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 陆家嘴站 (步行9分钟)
常见问题
德事的商务中心在上海未来资产大厦 21 楼提供上海办公室出租服务。
德事提供的上海独立日租办公空间租金由每月 CNY 2,700.00 起，上海私人办公室则请联系我们进行专业报价。
上海未来资产大厦位于浦东新区陆家嘴环路 166 号，地处陆家嘴金融贸易区核心轴线。该大厦作为标志性甲级写字楼，主要服务于国际金融、专业服务、能源贸易与科技数据等多元化高端业态，承载区域总部与关键职能的集聚需求，进一步巩固陆家嘴作为中国金融中心核心承载区的战略地位。
大厦构建了以国际金融与专业服务为核心的租户结构，并与跨国贸易及科技数据公司形成联动，打造多产业协同发展的生态格局。
在金融与资管板块，已入驻的机构包括中国工商银行 (未来资产大厦支行) 、天弘基金 (上海分公司) 、澳新银行 (中国及上海分行) 、中美联泰大都会人寿 (上海分公司) 、利和财富与华沪金瑞股权投资等；专业服务领域则有年利达律师事务所 (Linklaters) 与德事 TEC 商务中心等机构落户，服务范围涵盖跨境法务、合规咨询与灵活办公配套，为大型机构与成长型企业提供多场景办公解决方案。
科技与数据服务方面，维萨信息系统、森浦信息服务与向昕信息技术等企业已完成入驻，重点强化支付科技、数据赋能与数字化运营能力；跨国企业与贸易领域，托克贸易 (Trafigura) 、三菱日联咨询、西比斯贸易与德奥芙特特种纸业等已完成布局，主要承接大宗商品、产业咨询与供应链协同服务。
其他核心机构涵盖嘉驰国际、俄罗斯出口中心与韩国未来资产证券上海代表处等，搭配星巴克等配套服务网点，构建了完整的 "商务 — 交流 — 轻社交" 日常服务体系。德事 TEC 商务中心在楼内提供服务式办公解决方案，包括弹性工位、私人办公室租赁与会议空间等，有效提升了承载效率与租户构成的多样性。
租户整体形成 "国际金融＋专业服务＋跨国贸易＋科技数据" 的协同配置，匹配高标准硬件设施与完善的物业运营管理体系，结合分区电梯、高效安保与一体化商业配套设施，全面满足总部型与区域型机构对高效、合规与灵活办公的复合化需求。未来将持续吸引更多跨国机构与专业服务平台入驻，进一步增强陆家嘴核心轴线的产业集聚力与国际化辐射能力。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 21 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海未来资产大厦坐落于浦东新区陆家嘴环路 166 号，地处陆家嘴金融贸易区核心轴线位置。作为浦东核心商务载体，该项目通过与双线地铁枢纽、区域主干路网及人行天桥系统的高效对接，构建了全方位的交通体系。项目可步行到达陆家嘴站 (2 / 14号线) ，站内导向系统清晰，可经出口直接连通裙楼或通过世纪天桥无缝衔接周边地标建筑；通过地面 / 地下动线分流设计，配合出租车与网约车专用落客区，充分满足高频通勤与高端商务接驳需求。
在主要到达交通方式上，各具特色优势：
- 轨道交通 (陆家嘴站，2 / 14号线) ：作为双线枢纽承载主要客流。2 号线连通虹桥枢纽 — 人民广场 — 南京东路 — 浦东机场主轴线；14 号线横跨浦东与浦西，直通静安寺、豫园、封浜等核心区域。高峰时段班次间隔约 2 – 3 分钟，从站厅步行至大厦约 225 米，5 分钟内可达，通过直连出口或世纪天桥可实现 "风雨无阻" 的到达体验。
- 公交网络 (步行约 ≤ 3 – 6 分钟) ：周边公交站点密集分布，涵盖 "陆家嘴环路花园石桥路 / 名商路 / 花园石桥路银城中路 / 东方明珠广播电视塔" 等站点，服务线路包括陆家嘴金融城 1 路、939 路、985 路、583 路、浦东 100 路、870 路、浦东 62 路、799 路、961 路 (区间) 等，构成 "核心区环线＋跨区联动" 的高频通勤网络。特色线路 "陆家嘴金融城 1 路" 连接金茂大厦、上海中心、正大广场与东方明珠，适合商务接驳与午间短途出行；"浦东 100 路" 连通外高桥、张江与陆家嘴，提升产业走廊的可达性。
- 自驾与接驳服务：项目临近陆家嘴环路、花园石桥路与银城中路等主干道，可快速接入延安高架 — 南北高架体系，连通虹桥与浦东主轴；大厦东侧配置出租车 / 网约车专用落客区，高峰期排队时间约 5 – 10 分钟，通过分段放行方式缓解交通拥堵。
- 停车配套设施：地下车位约 367 – 468 个，地上约 29 个，总计约 400+ 个车位；24 小时开放，支持 ETC 与扫码支付。面向访客与非租户开放，建议高峰期预约或利用周边共享停车资源。
- 二层步行与人行天桥系统：依托 "世纪天桥" 连接东方明珠、正大广场、上海环球金融中心等标志性建筑，形成空中连廊式慢行网络，提升无缝衔接的出行体验。
- 共享出行与步行友好环境：周边设有哈啰、美团等共享单车与电动车停放点，覆盖花园石桥路 — 银城中路 — 陆家嘴环路沿线区域，支持 "最后一公里" 的高效到达需求。
从交通枢纽可达性角度，该项目依托陆家嘴站的双线换乘优势，结合天桥系统与区域路网，能够高效连接虹桥枢纽、人民广场 / 南京东路及浦东主轴重要节点；地面 / 地下分层组织设计与风雨无阻的连通路径显著提升全天候可达体验，全面满足金融机构与跨国企业对高标准通勤在效率、舒适性与可靠性方面的要求。
上海未来资产大厦地处陆家嘴核心商圈，与上海环球金融中心 (SWFC) 、正大广场等形成高密度一体化协同，构建立体化、多层次的消费生态体系。在核心覆盖范围内，办公与商业空间通过世纪天桥、人行连廊与地下通道实现无缝对接；并与国金中心 (IFC) 、金茂汇、东方明珠城市广场等大型综合体产生协同效应，持续承接白领客群、家庭客群与目的地型消费群体，形成周末与夜间经济的双重驱动格局。
在核心商业配置中，项目周边各载体呈现差异化特色：
- 上海环球金融中心 (SWFC) 商业区 (步行约 8 分钟，连廊与地下通道可达) ：B1 – B3 层高端商业空间，汇聚 Apple、优衣库、无印良品、星巴克臻选、Lululemon 与精品日料等品牌，满足白领即时性消费与轻奢需求，形成工作日高频消费的核心场景。
- 正大广场 (步行约 3 – 5 分钟，世纪天桥直达) ：陆家嘴高能级综合商业地标，聚集国际品牌零售、高端餐饮与精品超市 (如 Ole') ，配备亲子娱乐与影院设施，打造都市目的地消费体验。
- 东方明珠城市广场 (步行约 12 分钟，世纪天桥串联地标) ：坐落于东方明珠塔基座，集观光、餐饮与文创纪念品零售于一体，入驻迪士尼商店、星巴克旗舰与人气餐厅，适应游客与本地休闲客群的短时停驻需求。
- 金茂汇 (步行约 10 分钟，或陆家嘴金融城 1 路一站抵达) ：定位 "生活方式综合体"，融汇时尚零售、主题餐饮、文创市集与亲子空间，露天广场与夜间灯光景观强化 "夜经济＋社交打卡" 的特色氛围。
- 国金中心 (IFC，步行约 15 – 20 分钟，地铁直连可选延伸) ：作为顶级商业地标，集合 Louis Vuitton、Gucci、Prada 等一线奢牌与米其林餐厅，构成高端商务社交的重要节点与目的地消费场景。
二层与地下慢行系统以世纪天桥为核心骨架，人行连廊与地下通道编织立体网络，确保全时段无风雨通行与高频可达性，有力支撑午间快逛、会客接待与下班社交的高效转换。
从整体协同效应来看，未来资产大厦与 SWFC 商业区、正大广场、金茂汇、东方明珠城市广场及 IFC 构建 "多圈层一体化" 消费生态；从国际奢侈品到生活方式与家庭友好零售的完整品类供给，配合轨道与连廊体系的便捷通达性，持续提升陆家嘴核心商圈的消费吸引力与国际金融中心的区域辐射能力。
上海未来资产大厦位于陆家嘴金融贸易区核心地段，坐落于浦东高能级商务与生活方式集群中心，周边配套设施成熟，融合商务、购物、餐饮、文化与滨水公共空间等多元功能。项目通过世纪天桥、人行连廊 — 地下通道体系实现高密度贯通；陆家嘴地铁枢纽 (2 / 14 号线) 与连廊系统高效对接，构建全天候、风雨无阻的立体漫游网络。
在商业与生活配套层面，核心载体包括正大广场 (步行约 3 – 5 分钟，世纪天桥直达) ，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮与精品超市，配备影院、亲子娱乐与健身设施，塑造都会目的地；延伸至上海环球金融中心 (SWFC) 商业区 (西侧约 400 米，地面与地下通道便捷到达) 与国金中心商场 (IFC Mall，约 1.2 公里，地铁 2 号线一站或步行 15 – 20 分钟) ，涵盖国际精品、米其林餐饮与高端生活方式体验，构建陆家嘴 "多核联动" 的高频消费枢纽。人行天桥与地下慢行系统导视系统完善，实现 "地铁 — 商业 — 办公" 的无缝转换，促进午间快逛、会客接待与周末家庭客群的多元消费。
在滨水与公共空间配置上，项目步行可抵达东方明珠塔下商业带与滨江步道，形成开放式漫游网络：东方明珠裙楼商业提供文创礼品与城市伴手礼，配套轻食咖啡与观光服务点；滨江公共空间以开阔视野与夜景灯光著称，适配下班散步、轻运动与社交打卡等多样化场景。
文化与公共服务方面，陆家嘴片区以高密度国际化商务设施与金融展陈为特色，配合高品质书店、展览快闪与公共艺术装置，构成 "可漫步、可观展、可社交" 的城市客厅；楼宇与商场内银行网点、药妆与 24 小时便利服务体系完备，满足白领与访客的日常金融、医疗与便民服务需求。
交通与通勤便利性方面，项目直接服务于陆家嘴地铁枢纽 (2 / 14 号线) ，世纪天桥连通正大广场、东方明珠与周边地标，确保全时段无风雨通行；园区配备地下与周边公共停车资源，配合出租车与网约车专用落客区，通过地面 / 地下动线分流，缓解高峰时段交通拥堵。环境品质方面，黄浦江滨水带夜间景观灯光与天桥 — 地标群联动，形成 "光影廊道" 步行轴线，提升夜间经济与城市漫游的体验。
未来资产大厦与正大广场、SWFC 商业区、IFC Mall 及滨水公共空间构建一体化生态链；从高端奢品到亲子与生活方式零售、从地标观光到滨水漫步的全面供给，结合轨道枢纽与天桥体系的便捷可达性，持续增强陆家嘴核心区的产业集聚力与国际化辐射能力。
上海未来资产大厦坐落于陆家嘴核心轴线，以稳健的塔楼体量与精炼立面形象构成陆家嘴早期高端商务天际线的重要节点，与金茂大厦、上海环球金融中心等超高层建筑形成层次分明的高度梯度。塔楼正面朝向陆家嘴环路与花园石桥路主轴，兼具专业金融办公的高效形象与滨江城市展示界面的双重功能，可俯瞰黄浦江两岸与陆家嘴核心商务区景观。
在建筑层数与功能配置方面，项目采用垂直复合结构：地上 31 层构建甲级办公载体，底部连接 1 – 3 层商业裙房；地下 3 层组织车库、设备与人防功能 (其中地下三层为六级人防) ，与周边人行系统及交通组织高效对接。立面以高性能玻璃幕墙为主体，强调通透性与秩序感；空间与机电系统围绕专业金融与跨国企业的高密度办公需求进行配置，兼顾运营效率与结构经济性；垂直交通按功能与楼层分区配置高速电梯群，确保峰时高效通达。
塔楼核心信息包括：
- 建筑高度：约 180 米；与 2008 年前后建成的陆家嘴高端楼宇共同构建 "超高层 — 高层" 梯度，塑造金融城早期标志性天际线。
- 层数与配置：地上 31 层、地下 3 层；地上包含约 28 个标准办公层，在 12 – 13 层、26 – 27 层设置避难兼设备层，提升安全性与运行韧性。
- 空间与面积：标准层净高约 2.85 米 (局部功能层达约 4.25 米) ；标准层建筑面积约 1,867 平方米 (5 – 23 层) ；总建筑面积约 86,547 平方米，其中写字楼约 51,800 平方米，构成专业办公载体。
总体来看，未来资产大厦以 180 米、31 层的高效平层面积，聚焦专业金融与跨国机构的日常运营与合规办公需求，不以极限高度为导向，而以空间效率、结构经济性与江景视野为核心竞争优势，在陆家嘴金融城的功能体系中形成与超高层地标互补的稳健级配。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 21 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海未来资产大厦坐落于陆家嘴核心轴线，于 2004 年 10 月开工建设，经过四年施工周期，在 2008 年 8 月正式竣工投入使用，成为浦东金融中心成熟期的标志性甲级写字楼，构建稳健的商务载体，与陆家嘴第二代高端写字楼群同期发展，服务于金融、专业服务与跨国企业的集聚升级需求。
大厦以甲级写字楼为核心定位，建立涵盖安防、设施与能源管理的专业化运维系统：立面采用通透玻璃幕墙与秩序化竖向构件，确立理性商务形象；中央空调按办公时段统一供应 (周一至周五 8:00 – 18:00，周六 8:00 – 13:00) ，机电系统实行定期检修保养，电梯执行周期性维护；弱电与网络实现电信 / 联通双线路光纤接入，满足企业级网络冗余保障需求。公共空间以耐久材料与功能化照明为主体，兼顾高峰通勤与日常会客动线的使用效率。
物业与运营管理由仲量联行测量师事务所 (上海) 有限公司 (JLL) 统一负责，安防系统涵盖 24 小时监控与巡逻、访客登记与智能门禁；环境服务执行每日公共区域深度清洁与垃圾分类处理；设施运维包括电梯例行检查、中央空调系统维护与能耗统筹管理。停车与访客管理实行标准化操作流程，支持 ETC 与扫码支付功能，提升通勤便利性。
未来资产大厦凭借 2008 年竣工的成熟机电系统与JLL的专业化运营管理，形成 "稳健硬件＋标准化服务" 的双重保障配置；在陆家嘴核心区位与完善成本结构的支撑下，持续为金融与跨国企业提供高可用性、可预期的总部级办公环境，巩固陆家嘴核心轴线的商务承载能力与区域辐射力。
德事 TEC 商务中心在上海未来资产大厦 21 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
德事的商务中心位于上海未来资产大厦 21 楼，提供上海私人办公室出租服务、上海活动场地出租服务、上海共享办公室出租服务，以及上海会议室出租服务。
德事的商务中心位于上海未来资产大厦 21 楼，为客户提供坐落于陆家嘴优质商务地段的高端办公场所，配备灵活办公空间及多样化企业解决方案，大厦连接多条地铁线路，交通出行与日常通勤十分便捷。
德事的商务中心在上海未来资产大厦 21 楼占地一层，包括 1,406 平方米的使用面积用于上海私人办公室出租、上海活动场地出租、上海共享办公室出租，以及 2 个上海会议室出租服务。
