士丹利街28号1-27 & 29楼
士丹利街28号1-27 & 29楼
香港中环士丹利街28号1-27 & 29楼
- hongkong@executivecentre.com
- +852 2436 6000
- 周一至周五: 09:00 - 18:00
- 中环站 D2出口 (步行5分钟)
位于中环士丹利街 28 号的德事位于香港中环商务枢纽，整幢大楼共计 31 层。德事拥有多达 3,657 平方米的办公空间，提供独立的香港私人办公室、开放的香港共享办公空间、多用途香港会议室、灵活弹性的香港虚拟办公室、定制化安排的香港活动空间，同时也为企业提供全方位灵活定制的企业方案 。德事在士丹利街 28 号的办公中心能提供先进的视听会议设施、5A 级管家式行政服务、商务礼宾和专业 IT 支持服务。
我们在士丹利街28号1-27 & 29楼的服务
卓越的办公室设计
TEC 在士丹利街 28 号的商务中心是一栋崭新落成的甲级写字楼，位于香港中环的核心地带，周边坐拥众多著名的中西式餐厅和咖啡馆。而最特别的就是陆羽茶室：陆羽茶室于 1933 年开业，是一间著名的，具有殖民地风格的中式点心餐厅。在士丹利街 28 号的商务中心内，除了具备先进的 IT 设施和优质灵活办公空间，大楼内也设有高级餐厅，为我们的会员和宾客提供一个前所未有的休闲和商务体验。
这个设计概念旨在于促进现今商业办工模式，并希望简化工作与生活平衡 (work life balance)的要求。您可在专属的私人办公室内处理文书工作，也可以找到独特的空间和餐馆给你放松心神或与同事和工作伙伴商务聚餐和联谊。我们在该中心配置了 Timothy Oulton, Herman Miller 和具有香港文化的现代艺术品。营造出一个舒适、专业和独特的工作环境。办公范围则采用符合人体工学设计的 Herman Miller 和 9AM 家具，让您的活动空间布局更灵活崭新，有弹性并符合个人要求或社交距离。在 16 楼或以上的楼层，您还可以饱览整个香港壮丽的天际线。
与众不同的商务地址，将为你的生意带来非凡助力，唯有德事提供的中环士丹利街 28 号办公室出租服务，可以满足如您一样有高层次要求的企业。
地理位置优越灵活办公空间
德事士丹利街 28 号的办公中心位置十分便利，邻近有国际知名的银行和商业公司的总部，让您的公司与国际企业接轨。TEC 士丹利街 28 号商务中心距离香港中环港铁站只有 5 分钟的步行路程，若前往香港机场快线站只需 15 分钟。由此中心前往深圳关口也只需 1 小时的旅程。
此外，前往中环半山的自动扶手电梯设立在商务中心的旁边，您可以轻松地直达中环商业区的各个部份。附近还有很多标志性的文化景点和建筑物，如砵典乍街，石板街等都经常出现在电影场景或游客拍照的焦点内。人们更可以使用那个自动扶手电梯直通大馆，大馆是一个享负胜铭的历史地点，并经改变为艺术和消闲景点给本地和游客观光。著名的兰桂坊酒吧区和半山美食苏豪区与该商务中心只需 5 分钟的步行距离，为你与客户提供不同类型的消闲活动和选择。
入驻士丹利街 28 号的企业涵盖金融服务、资产管理、商务中心等，同时士丹利街 28 号拥有高空景观餐厅及灵活的活动场地，是商业与休闲结合的代表性建筑。对于正在寻找香港中环办公室出租服务的企业，无论您需要士丹利街 28 号办公室租赁服务还是士丹利街 28 号办公室租金查询，德事都提供了一系列专业、高效的企业办公室租赁方案，助力企业在香港市场站稳脚跟，面向国际。
设施
- 3 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 1-27 & 29, No. 28 Stanley Street, Central, Hong Kong 香港中環士丹利街28號1-27 & 29樓
- hongkong@executivecentre.com
- +852 2436 6000
- 周一至周五: 09:00 - 18:00 周末及法定假期休息
- 中环站 D2出口 (步行5分钟)
常见问题
德事的商务中心在香港中环士丹利街 28 号 1 - 27 & 29 楼提供香港办公室出租服务。
德事提供的香港独立办公空间租金由每月 [min - price city="hong-kong" plan="day_office_10_days_per_month"] 起，香港私人办公室则请联系我们进行专业报价。
士丹利街 28 号（28 Stanley，旧称 28SS）位于中环士丹利街—皇后大道中核心轴带，作为新近落成（2021 年）的统一本权商业大厦，以 “灵活办公＋高品质餐饮” 并置，承接金融、科创与专业服务等高密度外溢客群；依托中环站 D2 出口约 5 分钟步行可达的城市级可达性，联动 SOHO 与兰桂坊等消费与社交资源，逐步塑造以专业办公为导向、全天候运转的楼宇生态与高频消费网络。
以灵活办公与配套餐饮为骨架，并联动初创赋能平台与社群活动，构建多元协同的租户生态：
- 核心灵活办公与总部级服务：The Executive Centre（德事 TEC 商务中心，简称 TEC）作为核心运营方，进驻 1 – 27 层及 29 楼，合计提供逾 5.5 万平方呎的高端灵活办公空间，包括多层私人服务式办公室、专属共享办公楼层与一整层多功能活动场地，并与 WHub 合作链接初创生态，配备电动升降桌、隔音电话亭、专属高速网络与多语前台支持，满足跨团队协同与弹性扩张需求。
- 餐饮与社交场景：地面引入人气多国菜与咖啡一体的 Oolaa（G/F），高位楼层布局高空意式餐饮 ORO（30 楼）与顶层复合酒吧餐厅 Top Town（31 楼），以全日制餐饮、社交小聚与夜间景观体验为企业会客、团队活动与品牌路演提供多时段承载。
配套与联动方面，楼宇与周边银行网点、精品零售与会务场地形成近距协同；结合中环—香港站通廊与中环至半山自动扶梯网络，支撑客户来访、员工通勤与跨区商务接待的高频与高峰时段效率；大厦公共层与社群活动叠加驻场咖啡吧、艺术化休憩区与 12 英尺挑高活动空间，提升对外展示感与社区黏性。
楼宇与运营特征方面，全幢 31 层的复合配置中，TEC 统一运营 20＋层私人办公室与 2 层共享办公空间，并设置一整层活动场地；楼内配置会议室、24/7 开放、智能门禁与高速 Wi‑Fi，辅以行政秘书、IT 支援与商务行政等增值服务，形成从办公载体到运营服务的一体化保障体系；电梯分区与到达体系优化高峰通勤，支撑高频协作与客户接待。
总体来看，士丹利街 28 号以 “灵活办公主力＋优质餐饮配套” 的复合生态，叠加中环核心区 5 分钟步行级可达性与 TEC 的高端运营标准，持续吸引金融科技、人才服务与咨询等高黏性企业与专业人群集聚，强化中环在高端服务业与国际商务往来中的承载能力与辐射力。
德事 TEC 商务中心在香港中环士丹利街 28 号 1 - 27 & 29 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环士丹利街 28 号（28 Stanley，旧称 28SS）位于中环士丹利街 28 – 32 号，处于金融枢纽与 SOHO／兰桂坊生活圈的交界点，邻近中环至半山自动扶梯与历史地标 “陆羽茶室” 。依托中环站—香港站步行通达网络与多层级公共交通体系，承载高频商务往返与跨区接驳需求。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（中环站／香港站）：就近接入港铁中环站，步行约 3 – 5 分钟可达，建议自 D2 出口（戏院里）出站，经德辅道中转入戏院里直上士丹利街；沿途为轻微上坡路段。香港站步行约 5 分钟联通机场快线与东涌线，便捷衔接机场与跨区出行。
- 巴士与专线小巴（步行约 ≤2 – 5 分钟）：皇后大道中、德辅道中、干诺道中等主干道设多条过海与港岛干线巴士；威灵顿街与德辅道中一带设往返半山（如坚道、罗便臣道等）的专线小巴，覆盖通勤与访客多场景需求。
- 行人连通系统：距 “中环—半山自动扶梯” 仅数分钟步行，可高效抵达 SOHO、兰桂坊；周边步行网络串联太古广场系、置地系与中环街市、大馆（Tai Kwun）等活化地标，适配商务午餐与社交会面。
- 渡轮与跨境衔接：步行约 10 – 15 分钟可至中环码头，换乘天星小轮直达尖沙咀或离岛航线；由中环站可乘搭港铁，衔接高铁西九龙与罗湖／落马洲口岸，满足跨境商务需求。
- 共享与到客区：大厦前场及周边路口具备便捷上下客条件，高峰时段建议预约网约车或使用就近的计程车上客点，以提升到达确定性。
- 办公与配套一体化：大厦为 2021 年新落成的统一本权商业楼宇，楼内配置灵活办公与会议／活动空间，叠加地面与高层餐饮（如 Oolaa、ORO 与顶层酒吧餐厅）形成立体化的会客与社交承载。
士丹利街 28 号依托 “中环站—香港站—自动扶梯” 的立体步行与轨道网络，叠加周边巴士与渡轮体系，构建 “多模式、短半径、高频次” 的高效到达能力，显著提升通勤效率与商务可达性，巩固中环核心区在高端服务业与国际商务往来中的集聚优势与门户表达。
香港中环士丹利街 28 号（28 Stanley）坐落于中环核心繁华带，处于金融中枢与 SOHO／兰桂坊生活圈的交界面，邻近中环—香港站步行网络与中环至半山自动扶梯，置身高密度商业与文创活化载体的短半径步行圈内（约 1 – 10 分钟），可在 “午间快逛—下班社交—目的地消费” 之间无缝切换。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色（由近及远）：
- 约 1 – 3 分钟｜活化地标与街区零售：中环街市（Central Market）步行经威灵顿街即达，集合本地手作、小食与咖啡吧等业态，承接白领高频补给与微社交；万宜大厦商场（Man Yee Arcade）串联德辅道中—皇后大道中轴线，满足通勤动线上的日常消费。
- 约 4 – 6 分钟｜一线高端与艺文聚落：置地广场（The Landmark）集聚国际高端零售与精致餐饮，适配高客单与商务馈赠；大馆（Tai Kwun）由历史建筑群活化为综合艺文与餐饮目的地，叠加展览、表演与设计零售，形成差异化体验场景。
- 约 7 – 10 分钟｜地标级综合体：IFC mall 通过行人网络与香港站相连，覆盖高端零售、餐饮与观影等全场景消费，承接跨区客流与目的地式到访。
联动与到达方式方面，动线清晰、多模式可选：
- 轨道与步行网络：中环站 D2 出口与香港站步行可达，配合地底通廊与行人天桥体系；自动扶梯系统直抵 SOHO／兰桂坊，形成 “轨道—步行—街区” 三级联动。
- 片区串联：沿皇后大道中—德辅道中—干诺道中主干轴与支路网，可快速覆盖置地系、IFC 等头部商业体，满足高频差旅与客户接待前后的消费延展。
商业配套逻辑与口径说明：
- 非商场型楼宇：大厦自身为商务楼宇形态，核心零售与目的地体验主要由周边头部商业体与活化地标承载；楼内以办公、会议与餐饮配套为主，强化商务会客与社交承载。
- 商圈嵌套：与置地—IFC 高端零售与大馆、中央街区活化体系叠加，构建复合消费闭环，覆盖从快消补给到高客单场景的全链路需求。
士丹利街 28 号依托中环 “轨道＋行人网络＋活化街区” 的多节点协同，在全天候、全时段实现通勤与消费的顺畅切换，强化中环在高端服务业与城市生活方式层面的集聚力与辐射力。
香港中环士丹利街 28 号（28 Stanley）位于中环 CBD 核心圈层与苏豪/兰桂坊生活圈的交汇带，周边配套成熟，融合国际商务、品质消费、公共文化与日常服务于一体。项目与港铁出入口及开放式街区高效联动，沿皇后大道中—德辅道中—威灵顿街形成连续可达的 Citywalk 步行网络；行人天桥与地底通廊贯通中环—香港站，营造全天候、舒适可达的到达体验。片区公交与慢行系统密集覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，以大馆（Tai Kwun）与中环街市等活化载体为核心的 “城市公共客厅” 持续运营，形成立体公共网络。楼宇周边的历史街区与艺术文化活动相呼应，塑造可停可逛、可社交的核心城中客厅。
医疗与健康服务方面，优质便民医疗资源在高频可达圈层内布局，构成健康支持网络：
- 基础购药与便民医疗：皇后大道中/德辅道中一带分布屈臣氏、万宁及连锁药房与综合医疗门诊，覆盖日常购药与基础诊疗配套。
- 写字楼内健康友好：项目内运营商提供高标准设施与通风策略，兼顾长时办公的舒适度与健康性；专设安静通话间与隔音电话亭，改善高密度办公的健康体验。
- 餐饮与能量补给：大厦内外集聚精品咖啡、轻食简餐与高端餐饮，满足白领人群工作日的高频补给与商务简会。
文化与教育资源方面，项目坐拥 “活化历史文化＋当代艺文展演” 的双重供给：
- 大馆 Tai Kwun（步行约 5 分钟）：由旧中区警署建筑群活化而成，常设当代艺术、表演与历史展陈，叠加风格餐饮与设计零售，适配商务社交与休闲观展。
- 中环街市 Central Market（步行约 2 – 3 分钟）：三级历史建筑活化为开放式公共市集与社交空间，汇集本地手作、轻餐与咖啡吧，承接白领微度假与下班社交。
- 社区文化走廊：中环至半山自动扶梯与砵典乍街（石板街）构成高识别度的街区漫游轴，便于城市文化体验与访客接待。
生活与专业服务方面，基础便民与商务配套完善，覆盖白领与企业运营的高频场景：
- 金融与商务支持：步行约 3 – 8 分钟可达多家大型银行网点与总部大楼（如汇丰、渣打、中银香港等），便于企业财务与高频对公办理。
- 便利店与咖啡：核心街角密集分布连锁便利店与精品咖啡；写字楼与邻近商厦内设精品烘焙与外带餐吧，满足即时消费与简谈需求。
- 健身与身心：周边甲级商厦内布局高端健身与瑜伽会所，支持通勤前后与午间的分时健身场景。
商业与目的地资源方面，项目与顶级购物中心及开放式街区联动，形成消费闭环：
- 置地广场 The Landmark（步行约 4 – 6 分钟）：国际高端零售与精致餐饮聚集，适配高客单与商务馈赠。
- IFC mall（步行约 8 – 10 分钟，经行人网络连香港站）：覆盖高端零售、观影与目的地餐饮，承接跨区客流与目的地到访。
- 苏豪/兰桂坊（步行约 3 – 6 分钟，经自动扶梯）：异国餐吧与社交夜经济高密集度分布，形成 “白天商务—夜晚社交” 的无缝切换。
交通与公共空间方面，项目为 “轨道＋公交＋自驾＋步行” 的四维联动典型：自士丹利街 28 号步行约 3 – 5 分钟可达港铁中环站（建议经 D2 出口），约 5 – 10 分钟可至香港站换乘机场快线与东涌线；沿皇后大道中、德辅道中、干诺道中多处巴士走廊形成高频接驳闭环；中环—半山自动扶梯直联苏豪/兰桂坊；人行系统与夜间照明完善，坡地街巷导视清晰、无障碍设施持续完善。
士丹利街 28 号与高密度高端商业群落共同构成一体化城市生态链；从健康友好型办公与便民服务，到历史文化地标与目的地商业的联动供给，持续强化中环 CBD 的综合承载力与城市活力辐射力。
香港中环士丹利街 28 号（28 Stanley）以 31 层整栋的体量落点中环 CBD 核心带，统一业权、混合业态的 “整栋式” 商业大楼形态，形成中环东西向商务走廊上的高识别载体。塔楼面向皇后大道中—德辅道中轴线，承载企业对外形象与复合商务社交场景，高位可眺望中环城市天际与维港一带城市景观。
建筑层数与功能分布方面，项目采取 “功能基座＋高层塔楼” 的垂直复合组织：地上名义 31 层，围绕高效办公、社交活动与餐饮体验形成清晰分区；标准办公楼层以高效配置面向金融、科创与专业服务机构的高频通勤与协同需求；底部与顶部嵌入街区餐饮与高空餐吧，强化全天候活力场景与对客接待体验。
- 基座与街区界面：G/F 为街铺型零售与餐饮（现有 Oolaa 西餐厅），与周边步行网络无缝衔接，承接上班族与访客的即达消费。
- 塔楼办公与共享：1 – 27 楼及 29 楼由德事 TEC 商务中心整栋承租与运营，内含约 20 层私人办公室、2 层专属/流动联合办公，以及 1 整层多功能活动空间。
- 高位餐饮与社交：30 – 31 楼配置高空复合式餐饮与天台酒吧（如 ORO 与 Top Town），形成 “商务＋待客＋夜间社交” 的目的地场景闭环。
- 垂直交通：配置 3 部客梯＋1 部货梯，高低区分流，保障高峰期通达效率与餐饮访客动线独立性。
工程技术与空间指标方面，项目以 “高效标准层＋舒适工作站” 组织办公单元，兼顾能效与长时办公舒适度：
- 标准层层高：约 13 呎 9 吋（约 4.2 米），采光充裕、净空友好，满足多场景装配与展示需求。
- 标准楼面：单层实用面积约 2,436 – 5,680 平方呎，可整层或多单元灵活组合，适配成长型与多团队并行的空间策略。
- 机电与配套：独立空调系统、智能无钥匙门禁、高速企业级网络与迷你数据中心能力；楼内设置隔音电话间、专属通话室、可升降工学工位与驻场咖啡吧，支撑高频沟通与专注工作之间的无缝切换；会议室与活动层配备专业视听系统与餐饮配套，满足路演与客户演示的即插即用需求。
士丹利街 28 号以中环核心区的轨道可达性与街区步行网络，构筑从高效办公、会议路演到高空餐饮社交的全链路商务载体；在高效垂直交通与弹性空间组织加持下，持续服务金融、科创与专业服务等高端业态，强化中环 CBD 的地标形象与商务集聚能级。
德事 TEC 商务中心在香港中环士丹利街 28 号 1 - 27 & 29 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环士丹利街 28 号（28 Stanley）于 2021 年正式竣工入伙，定位为中环 CBD 核心带的统一业权甲级 “整栋式” 商业地标。项目与灵活办公运营商 The Executive Centre（德事 TEC 商务中心，TEC）建立整栋深度合作，围绕总部/成长型企业与专业服务机构的高频协同需求，打造从高效办公到社交待客的全链路商务场景。
物业与运营体系方面，28 Stanley 采取 “专业物管＋整栋运营商” 的双核模式，运行标准与体验导向以 “设施韧性＋客户服务” 为目标，构建一体化保障：
- 物业管理与业权：统一业权持有，日常物业管理由仲量联行（JLL）专业团队执行，确保品质与租户结构的统一管理与迭代优化。
- 安全与合规：3 部客梯＋1 部服务梯的垂直交通配置，高峰高效分流；智能门禁与消防监测双线联动，24/7 安全值守与场地管控。
- 机电与能效：独立空调系统支持分时启停与温控，适配弹性办公与加班场景；标准层净高约 13 呎 9 吋（约 4.2 米），公共与会务楼层以通高与均匀照度优化舒适度。
- 智慧与运营：TEC 提供线上预约参观、会议室与活动空间预订、会员活动等服务联动，缩短响应链路，提升入驻与日常运营效率。
- 客户服务：驻场咖啡吧与商务礼宾、IT 支援、活动统筹与餐饮外烩等即插即用配套，满足路演、发布与客户接待的全流程需求。
建筑层数与功能分布方面，项目以垂直复合组织形成清晰分区：
- 基座与街区界面：G/F 为街铺型餐饮与零售界面，与士丹利街—威灵顿街步行网络无缝衔接，承接白领即时消费与访客动线。
- 塔楼办公与共享：1 – 27 楼及 29 楼由 TEC 整栋承租与运营，约 20 层为私人办公室与企业方案，2 层为流动/专属共享办公，一整层配置多功能活动空间；设置隔音电话亭、专属通话室、可升降工位、板式会议室与高性能视听系统，支撑 “专注—协同—展示” 的场景切换。
- 高位餐饮与社交：顶部设置高空餐饮与天台酒吧，形成 “白天商务—夜间社交” 的目的地闭环，增强对客接待与品牌活动承载力。
空间与技术指标方面，项目以 “高效标准层＋可成长单元” 组织弹性空间组合：
- 典型楼层实用面积约 2,436 – 5,680 平方呎，可整层或多单元灵活分割；净高约 13 呎 9 吋，采光与净空友好。
- 会务与活动：中心共设 3 间会议室与一整层活动空间，提供端到端现场协助与餐饮服务；会员可 24/7 使用指定楼层与设施。
- 设施与配套：高速企业级网络、迷你数据中心、智能无钥匙门禁、储物柜、母婴室、可站立办公区、户外阳台/露台等，匹配长时办公与健康友好需求。
区位与到达体系方面，项目位于中环核心步行轴上，轨道与慢行联动便捷：自中环站 D2 出口步行约 5 分钟可达，连通香港站与机场快线；临近中环—半山自动扶梯直达苏豪与兰桂坊，便于下班社交与客户会晤；周边聚集皇后大道中、砵甸乍街（石板街）与陆羽茶室等城市地标，叠加大馆（Tai Kwun）、中环街市等活化公共文化载体，构成 “办公—文化—社交” 的高密度可达网络。
士丹利街 28 号以 “统一业权＋整栋联营” 的组织方式，在中环 CBD 核心带构筑高识别商务载体；依托专业物管、灵活空间与完善会务配套，持续服务金融、科创与专业服务等核心客群，强化中环在总部经济与高端商务社交中的集聚优势与地标表达。
德事 TEC 商务中心位于香港中环士丹利街 28 号 1 - 27 & 29 楼，提供香港私人办公室出租服务、香港共享办公室出租服务、香港会议室出租服务及香港活动场地出租服务。
德事的商务中心位于香港中环士丹利街 28 号 1 - 27 & 29 楼，为客户提供位于香港中环著名的办公地址，全球 500 强名企汇聚，度身订造的办公方案，以及多种企业解决方案。
德事 TEC 商务中心在香港中环士丹利街 28 号占地 22 层，包括 3,657 平方米的使用面积，用于香港私人办公室出租服务及香港共享办公室出租服务；另设有 3 个会议室，提供香港会议室出租服务。如需举办企业活动，亦可预订香港活动场地出租服务。
