花园道3号
花园道3号
香港中环花园道3号 冠君大厦43-44楼
- 接待处: L44
- +852 2297 2297
- 周一至周五: 09:00 - 18:00
- 金钟站 B出口 (步行10分钟)
冠君大厦位于花园道 3 号，面向标志性维多利亚港和太平山，四周花园和绿色植物环绕，静静屹立在香港金融中心的中央。中环花园道 3 号冠君大厦是一座标志性的甲级写字楼，凭借其黄金地段和现代化的设施，吸引了众多知名企业入驻。大厦由鹰君集团开发，现由冠君产业信托持有和管理，提供高端办公空间及完善的商务配套服务。租户包括花旗集团、中国工商银行、麦肯锡咨询公司等多行业领先企业，展现了大厦的多元化和高端定位。低层裙楼集成多种餐饮和生活设施，为租户提供全面的便利服务。德事位于花园道 3 号冠君大厦 43-44 楼，提供 2,549 平方米的灵活办公空间，无论是私人办公场所还是公司企业入驻，中环花园道 3 号办公室出租信息将是您的理想选择。
我们在花园道3号的服务
卓越的办公室设计
德事在全球拥有许多优质租客，其位于中环花园道 3 号冠君大厦的办公空间被香港建筑师学会授予最权威的银牌。深思熟虑的设计、现代风格的装潢和无处不在的精致感体现出德事对当下办公环境的独到见地。先进的基础设施推动您的业务发展，卓越的空间布局则充分考虑到了您开展合作和单独工作的需求，这便是德事背后所付出的努力。
中环花园道 3 号的冠君大厦，以其得天独厚的地理位置和综合商务功能，成为香港甲级写字楼的典范。作为 “花园道三号” 综合项目的一部分，大厦与工商银行大厦共同构成双塔结构。德事致力于为入驻企业提供灵活且高品质的办公体验。中心配备现代化的香港联合办公区和香港私人办公室，结合人体工学设计的家具与现代空间布局，激发创新与协作，打造兼具功能性与舒适性的办公场所。
地理位置优越灵活办公空间
冠君大厦四周被静谧的花园、绿色植物和标志性香港大厦环绕，地处中央位置，尽享便利，人们可以轻松平衡工作和生活。中环中心拥有专业的咖啡师和当地 Pure Fitness中心，提供机场接送服务，是香港最令人向往、最专业的办公空间之一。
花园道 3 号步行至港铁中环站或金钟站约 8 分钟，邻近渡轮、巴士、小巴等公共交通。花园道 3 号更荣获 LEED v4.1 运营与维护 (能源与设计先锋) 铂金评级、WELL 健康建筑铂金级别认证以及 BEAM Plus 2.0 版 (绿建环评既有建筑) 铂金评级，是香港首幢获得“四铂金” 既有建筑认证的甲级写字楼，体现了其在环保和健康方面的卓越表现。
花园道 3 号冠君大厦吸引了众多知名的金融机构和专业服务公司入驻，如瑞士丰泰保险公司等，展现了其作为中环核心商业区甲级写字楼的高端定位和良好的商业声誉。无论您需要中环花园道 3 号办公室出租租赁服务还是香港中环花园道 3 号写字楼租金信息，德事都提供了一系列灵活的花园道 3 号冠君大厦办公室出租方案，助力您的企业在香港以及国际市场稳步拓展。
设施
- 5 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 43-44, Champion Tower, No. 3 Garden Road, Central, Hong Kong 香港中環花園道3號 冠君大廈43-44樓
- 接待处: L44
- +852 2297 2297
- 周一至周五: 09:00 - 18:00 周末及法定假期休息
- 金钟站 B出口 (步行10分钟)
常见问题
德事的商务中心在香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼提供香港办公室出租服务。
德事提供的香港独立办公空间租金由每月 HKD 4,500.00 起，香港私人办公室则请联系我们进行专业报价。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）由冠君大厦（Champion Tower）与中国工商银行大厦（ICBC Tower）构成，为中环极具代表性的 3A 超甲级商厦群；凭借可达约 34,000 平方呎的全中环最大无柱式标准层，持续吸引跨国投行、主权基金、全球资产管理公司与大型中资金融机构进驻。
以全球金融与资管为锚，叠加咨询、灵活办公与高端医疗，构建多层次租户与服务生态：
- 全球顶级资产管理与主权基金： 典型代表包括贝莱德（BlackRock）、景顺（Invesco）等。
- 跨国投资银行与金融巨头： 花旗（Citibank/Citigroup）、大华银行（UOB）、上海银行（香港）等。
- 大型中资金融与券商： 中国工商银行（亚洲）／工银国际（ICBC）为命名权核心租户；招银国际（CMB International）等。
- 顶级管理咨询： 麦肯锡（McKinsey & Company）。
- 大型综合集团与保险： 盈科拓展集团（Pacific Century Group）、友邦保险（AIA）。
- 共享与灵活办公： 德事 TEC 商务中心（The Executive Centre）位于冠君大厦 43 - 44 楼，提供顶级高空海景共享办公与咖啡吧配套，吸引中小型科创与对冲基金团队。
- 私人医疗与影像诊断： 香港综合影像及内视镜诊断中心提供高端体检与专科诊断服务。
配套与目的地资源方面，裙楼与高区设施叠加，塑造便捷会客、康体与日常服务场景：
- 高端康体与健身： PURE Fitness 旗舰店配置室外泳池与完善室内健身设施与轻餐，成为金融从业者午休与工余运动热门去处。
- 餐饮与社交： Eaton House 提供私人会员俱乐部、餐饮与社交复合空间；并配套精品咖啡店（含 37 楼空中大堂相关配套）、高端中西餐饮及便民零售服务。
花园道 3 号凭借复合优势，形成集办公、交流与高端生活服务于一体的商务地标，持续巩固中环核心区的承载力与辐射效应。
德事 TEC 商务中心在香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）坐落中环核心金融轴心，由冠君大厦与中国工商银行大厦构成的 3A 超甲级商厦群，背山面海，嵌入全天候室内连桥与高架通道网络，紧密衔接港铁枢纽与周边地标，叠加干道与多元公共交通，形成高效率的通勤与商务到达体系。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（中环站／金钟站／香港站联动）： 经连桥与室内空调通道步行可达——中环站约 4 - 6 分钟（K／J2 出口一带，接驳港岛线与荃湾线）；金钟站约 6 - 8 分钟（四线交汇：港岛线／荃湾线／南港岛线／东铁线）；经中环站室内通道至香港站约 8 - 10 分钟，转乘机场快线约 24 分钟直达香港国际机场。
- 步行与室内连桥： 依托全天候行人天桥与高架通道体系，与周边主要交通与地标无缝互通；大楼斜对面即为山顶缆车总站，便于商旅接待与城市文化体验。
- 的士与私家车： 设置大型室内礼宾式三车道上落客区，全天候不受天气影响；地库 3 层智慧停车场提供逾 500 个车位，并配备电动汽车充电桩，支持时租／月租。
- 巴士与专线小巴： 花园道与金钟道为核心走廊，覆盖数十条过海与往来主要住宅区路向；山顶缆车站周边设多条专线小巴，便捷触达半山与南区。
- 香港电车与特色交通： 步行约 3 分钟可至金钟道或德辅道中电车站，提供沿线社区通勤与换乘补充；山顶缆车近在咫尺，适配高端会客的城市观光动线。
花园道 3 号以 “中环门址＋连桥网络＋多模态交通” 构建高密度商务到访与 Citywalk 网络，强化核心金融区位的企业接待与通勤效率。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）位于中环核心金融区中心点，由冠君大厦与中国工商银行大厦组成。项目通过有盖空调行人天桥与接驳通道无缝连通中环与金钟两大核心商业零售区，步行约 3 - 8 分钟即可抵达全港顶级购物中心，形成一体化的商务与社交网络。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色（由近及远）：
- 圣约翰大厦与长江集团中心商铺（步行约 1 - 2 分钟）： 提供高质素民生与日常商务配套；圣约翰大厦基座设特色零售与餐厅；长江集团中心地库设大型高端连锁超市 TASTE，便于工余采购。
- 太古广场 Pacific Place（步行约 5 - 7 分钟）： 汇集 Harvey Nichols、great Food Hall、AMC 影院与 Hermès／Chanel／Louis Vuitton／Gucci 等一线奢侈品牌及米芝莲星级餐饮。
- 置地广场 The Landmark（步行约 6 - 8 分钟）： 涵盖国际大牌亚洲旗舰、高级定制、限量珠宝钟表与备受高管青睐的顶级商务西餐与咖啡。
联动与到达方式方面，动线清晰、多模式可选：
- 步行与连桥网络： 依托全天候有盖空调天桥与接驳通道，贯通中环与金钟核心零售区，办公与消费动线一体化。
- 轨道与换乘： 借道连桥体系便捷抵达港铁金钟站（直连太古广场）与中环站一带，实现核心线网快速换乘与通勤。
商业配套逻辑：
- 商圈嵌套与复合体验： 围绕花园道与金钟道双轴心，叠加太古广场的全线奢华零售与餐饮、置地广场的老牌高端矩阵，以及邻近写字楼群的民生与商务配套，构建 “奢华零售＋商务餐饮＋便民采购” 的复合场景。
- 自带目的地与社交承载： 无需离楼，裙楼即集成 PURE Fitness（设户外泳池）、Eaton House、精品咖啡、便利店与多间适合商务宴请的高级中西餐厅，满足从健身社交到正式会晤的多场景需求。
花园道 3 号凭借 “连桥网络＋顶级商业矩阵＋自带高端配套” 的组合能力，在通勤、会晤与消费间实现高效切换，巩固中环—金钟核心区的商务辐射与目的地属性。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）位于中环核心轴心，外拥现代金融摩天群与国际商务气场，内衔历史人文与城市绿意，背靠太平山、南邻香港公园，构建开放街景与高品质办公景观并存的商务到访与社交网络。周边金融总部与历史建筑密集分布，高区可同时俯瞰山景、古迹与维港海景，形成紧凑而多元的 Citywalk 步行圈。
在核心商业与街区版图中，周边载体各具特色（由近及远）：
- 金融权力核心环绕： 周边分布中国银行大厦、长江集团中心、汇丰总行大厦等全球指标性金融总部，呈现强烈的现代商务格局。
- 闹市中的绿意天际线： 背靠太平山、前临维港，南面紧邻香港公园，高区坐拥山景、历史建筑与海景的立体视野。
- 历史建筑与现代交织： 周边坐落圣约翰座堂、终审法院、美利酒店等法定古迹与历史建筑，彰显独特人文底蕴。
公共空间与都市绿洲：
- 香港公园（步行约 1 分钟）： 占地广、设观鸟园、温室、人工湖与茶具文物馆，是午休散步与减压首选。
- 遮打花园（步行约 3 分钟）： 沿长江中心方向可达，中环核心区大型公共绿化广场。
酒店与会务资源方面，毗邻高端商务型酒店，适配高规格接待：
- 香港美利酒店 The Murray（步行约 1 - 2 分钟）： 由历史政府大楼活化的奢华五星级酒店，顶楼露台餐厅与酒吧 Popinjays 视野优越，适合高端宴请与酒会。
- Mandarin Oriental, Hong Kong 与 Island Shangri-La（步行约 5 - 7 分钟内）： 满足高端差旅与会务需求。
健康与社交配套方面，自带高端设施与商务社群：
- PURE Fitness 旗舰会所（设户外温水泳池）： 位于花园道 3 号裙楼，配置室内全海景运动区、草皮功能训练区与健康餐饮，是金融高管工余运动与社交核心据点。
- Eaton House： 大楼内的复合商务社交空间，集共享办公、私人会员俱乐部与高端餐饮于一体。
医疗与行政支援方面，高效便捷：
- 私人医疗： 大楼内设香港综合影像及内视镜诊断中心，提供高规格私家专科与日间体检服务。
- 领事与行政： 沿花园道步行约 2 - 5 分钟可至美国驻港澳总领事馆、英国驻港总领事馆，签证与商务行政办理便捷。
花园道 3 号依托 “核心区位＋历史与自然景观＋自带高端配套” 的复合能力，在会晤、健身、社交、医疗与行政办理之间实现短半径高效切换，持续巩固中环核心区的商务承载力与目的地影响力。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）采取双塔式垂直组织，由冠君大厦与中国工商银行大厦构成的超甲级商厦群；最高屋顶高度约 205.5 米，整体地上最高显示至约 51 楼，形成中环核心区大体量、高密度的总部级写写字楼集群。
标准层面积与净高配置方面：
- 标准层最大整层： 两塔在约 26 个楼层可横向打通，单层无柱楼面可达约 34,000 平方呎，匹配大型金融机构整层与多层整合需求。
- 室内净高： 办公楼层约 2.6 - 2.7 米；配备约 140 毫米高架地板，便于光纤与弱电系统部署。
建筑规模与楼层结构：
- 结构高度： 最高屋顶约 205.5 米。
- 楼层体量： 由冠君大厦约 47 层与中国工商银行大厦约 37 层组成，地上最高显示至约 51 楼。
- 冠君大厦楼层分布： 约 43 层专属写字楼，主要编号位于 3 - 50 楼；37 楼设空中大堂（Sky Lobby）。
- 联通与横向组织： 两塔以玻璃天幕与横向通道相连，支持跨楼宇平层整合与弹性扩展。
楼宇与配套方面，体量完整、功能清晰：
- 裙楼零售与会所： 基座设约 3 - 4 层裙楼，引入 PURE Fitness 旗舰（含户外泳池）、Eaton House 复合商务社交空间及高端餐饮。
- 车库与后勤： 地下设约 4 层车库（LG 至 B3），提供约 558 个智慧车位，完善泊车与后勤支撑。
- 租户特征： 中国工商银行大厦以中资银行及附属机构为主力承租。
花园道 3 号以 “超甲级双塔＋大楼层整合能力＋高规格机电与配套” 的组织方式，满足跨国投行与大型金融机构的总部化、集约化与弹性扩容需求。
德事 TEC 商务中心在香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环花园道 3 号（Three Garden Road）位于中环核心轴心，为双塔式超甲级写字楼群。项目于 1992 年落成，先后以 “万国宝通广场／花旗银行广场” 命名，至 2016 年 6 月完成逾亿港元资产提升后，正式更名为 “花园道 3 号” ，并将较高一座定名为 “冠君大厦” ，面向总部级金融与专业机构的整层与多层整合租用需求。
物业与运营体系方面：
- 开发与持有： 由鹰君集团与嘉里建设联合发展，新福港承建；现为冠君产业信托（Champion REIT）全资持有，单一业权、整栋只租不售。
- 物业管理： 由鹰君物业管理（冠君）有限公司直接运营，维持超 3A 级物管标准。
- 楼宇定位与设计： 顶级／超甲级（Premium A／3A 级）写字楼群；由严迅奇（Rocco Yim）担纲设计，曾获香港建筑师学会银奖。
空间与技术指标方面，项目以 “大楼层＋智能机电” 对应总部化办公：
- 总可出租面积： 约 1,600,000 平方呎（双塔及裙楼合计）。
- 标准层面积： 单塔约 13,700 - 17,800 平方呎；双塔于约 26 楼横向打通，整层无柱楼面最高约 34,000 平方呎。
- 架空地台： 约 140 毫米高架地板，为香港率先引入该系统的智能商厦之一，利于光纤与弱电布线。
- 升降机系统： 双塔合计配备逾 36 部客梯（冠君大厦设分区快线与空中大堂）。
- 空调系统与供应时段： 采用 VAV 变风量中央空调；基本供冷为周一至周五 08:00 - 18:30、周六 08:00 - 14:00，并支持租户加装 24 小时伺服器机房冷却水系统。
- 物管与能效：获得 BEAM Plus 既有建筑 “最终铂金级” 认证。
建筑与运营配套方面，体量完整、联动高效：
- 双塔联通： 外立面为不对称弧形玻璃幕墙，内部多层横向连通，支持跨楼宇平层整合与弹性扩展。
- 通讯与安防： 全栋 5G 覆盖与智能手机门禁，兼顾高频交易与机密数据的通讯与安防需求。
花园道 3 号在中环核心区为跨国投行与大型专业机构提供高效、稳定且可扩展的总部级办公承载。
德事 TEC 商务中心位于香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼，提供香港私人办公室出租服务、香港共享办公室出租服务、香港会议室出租服务及香港活动场地出租服务。
德事的商务中心位于香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼，为客户提供位于香港中环著名的办公地址，度身订造的办公方案，先进的 IT 设施，符合人体工学的办公室家具，以及多种企业解决方案。
德事 TEC 商务中心在香港中环花园道 3 号冠君大厦 43 - 44 楼，占地 2 层，包括 2,549 平方米的使用面积，用于香港私人办公室出租服务及香港共享办公室出租服务；另设有 5 个会议室，提供香港会议室出租服务。如需举办企业活动，亦可预订香港活动场地出租服务。
