友邦金融中心
我们在友邦金融中心的服务
卓越的办公室设计
友邦金融中心在 2005 年 「新式写字楼设计中，获香港建筑环境评估的优秀评级」； 2012 年获得 「楼宇 LEED 绿色建筑评级体系银级认证：营运与维护」；2008 年至 2016 年期间获得 「室内空气质素检定证书（卓越级）」。作为业界领先的优质服务供应商，德事全力支持可持续性发展策略，大楼的环保设施，也是我们考虑发展及扩张的重要因素。
中心设计充满香港独具魅力的现代艺术气息。办公空间配置了 Timothy Oulton 家具， Herman Miller 办公座椅等。整体空间营造出一个舒适、专业和独特的工作环境。作为共享办公和会员社区的一个连接点，我们保持了极具标志性的咖啡师酒吧。
卓越的商务地段，为您的生意注入无限活力。德事中环 AIA Central 友邦金融中心办公室租赁服务，专为注重品质的企业量身打造。
地理位置优越灵活办公空间
友邦金融中心作为中环地标性建筑之一。大厦内远观迷人的维多利亚港，人们可以饱览整个香港的天际线。友邦金融中心位置十分便利，利用大厦与大厦之间的行人天桥，只需数分钟的步行距离便可直达中环和金钟的其他商业大楼。与此同时，该大楼还提供两层地下停车场，且对德事会员及商务办公人士公开开放。落客地点处于美利路街道，十分方便。
自 2005 年开始，友邦金融中心还参加了香港地区政府所举办的「幻彩咏香江」节目，更为提升该大厦的知名度。
中环友邦金融中心大厦写字楼凭借其卓越地理位置和顶级设施，成为众多国际企业的首选办公地点。大厦总建筑面积约 45 万平方英尺，设计灵感源自传统帆船，象征着企业扬帆起航。该大厦结合环保认证与现代化管理，为租户提供一流的办公环境。无论是查询香港友邦金融中心租金，还是获取中环友邦金融中心写字楼办公室出租信息，德事都致力于为企业服务，提供完善的配套措施，帮助企业在香港取得成功。
设施
- 2 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 15, AIA Central, No.1 Connaught Road Central, Central, Hong Kong 香港中環干諾道中1號 友邦金融中心15樓
- 接待处: L15
- +852 2593 9200
- 周一至周五: 09:00 - 18:00 周末及法定假期休息
- 中环站 J3出口 (步行3分钟)
常见问题
德事的商务中心在香港中环友邦金融中心 15 楼提供香港办公室出租服务。
德事提供的香港独立办公空间租金由每月 HKD 4,500.00 起，香港私人办公室则请联系我们进行专业报价。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）位于干诺道中 1 号的海滨轴带，以 37 层、约 185 米的城市界面直面维多利亚港，构成 “总部级办公＋滨水地标” 双重识别。依托中环—香港站行人连廊与 J3 出口约步行 3 分钟的轨道可达性，联动交易广场—遮打花园—海滨长廊等公共空间，持续承接金融、资管、银行与法律服务等高密度外溢客群。
以金融与专业服务为骨架，并叠加灵活办公与会议活动设施，构建多层次租户与服务生态：
- 核心金融与保险载体：大厦高区由友邦保险（AIA）总部化布局（33 - 35 楼），以行业龙头带动品牌能见度与产业集聚。沿垂直轴线分布多元资管与投行机构（如瑞联银行 UBP、兴证国际、光银国际资本、海纳国际等），支撑资金与交易活动的高频协同。
- 私募与投行生态：私募股权基金太盟投资集团（PAG）进驻高区（含 32 楼等），与同栋银行、券商形成募投管退与财富管理的闭环接口，强化跨机构协作与客户触达半径。
- 法律与专业服务支撑：国际律所与企业法务配置（如 O’Melveny & Myers 等）嵌入塔楼要位，承接跨境并购、资本市场与合规审查需求。
- 灵活办公与会务承载：德事 TEC 商务中心于 15 楼打造一体化灵活办公与会务空间，提供私人办公室、共享工位、会议与活动场地，以及咖啡吧与礼宾服务，为驻场与来访团队提供 “即插即用” 的项目周转与客户路演场景。
到达体系与空间体验方面，大厦通过中环站 J3 出口步行约 3 分钟可达，并可经行人天桥体系串联香港站、交易广场与海滨；塔楼高区正面海景，低中区经由大堂与连桥高效分流。公共与会务空间采用高性能视听设备与端到端现场支持，叠加艺术装置与品牌化室内设计，兼顾高规格接待与日常高效通勤。
运营与支持体系方面，楼内机构共享优质配套与服务网络：
- 设施与服务：会议室与活动空间按小时/半天/全天灵活预订；商务礼宾、IT 支持与咖啡吧服务覆盖客户接待与团队协作全流程需求。
- 安全与合规：智能门禁与消防监测双线联动，配合甲级物管标准的 7×24 值守，保障高密度商务运行的韧性与连续性。
- 可持续与品质表达：大厦践行国际级质量与绿色运营标准，结合滨水景观与地标立面照明，强化品牌展示与城市名片效应。
友邦金融中心以 “海滨地标＋总部级客群” 位形叠加 “金融—法务—资管—灵活办公” 的复合配置，构建从高端办公、客户会晤到品牌路演的全链路商务载体；依托便捷的轨道与连桥网络及 TEC 的灵活空间能力，持续服务区域内金融与专业服务核心客群，巩固中环在国际资本与高端服务业中的集聚优势与辐射力。
德事 TEC 商务中心在香港中环友邦金融中心 15 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）坐落干诺道中 1 号，位于海滨轴带与核心商务区的交界点，毗邻遮打花园与中区行人天桥网络。依托中环站—香港站的步行通达体系与多层级公共交通枢纽，承载高频商务往返与跨区接驳需求。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（中环站／金钟站／香港站连桥）：就近接入港铁中环站，步行约 3 分钟可达，建议自 J3 出口出站，经遮打花园即抵大楼；经有盖连桥可 6 - 8 分钟抵金钟站，并无缝联通香港站与机场快线，便捷衔接机场与跨区通勤。
- 巴士与过海专线（步行约 ≤2 - 5 分钟）：干诺道中、遮打道与美利道一带设多组站点，涵盖市区与过海主干线，典型线路如 103、111、603、619、681／690、930、960、962X、968、969 等，直达九龙与新界核心片区，满足早晚高峰与访客多情景需求。
- 电车（叮叮）：近美利道站／银行街站，上下车便捷，覆盖港岛东西走廊，适配短距离商务通勤与分时出行。
- 渡轮与海上联通：沿行人天桥与地面步行约 10 分钟可达中环码头，可换乘天星小轮前往尖沙咀及离岛航线，丰富跨湾与休闲商旅选择。
- 自驾与泊车：大楼设地下专属停车场与车道出入口，高峰时段建议预留下客时间；如需更多时租泊位，可选邻近大型商业体与公共停车场作为备选。
- 行人连通系统与公共空间：中区行人天桥体系贯通交易广场—香港站—海滨长廊；遮打花园、遮打道及美利道的开放空间为客户接待与会前会后步行动线提供友好缓冲。
- 办公与会务一体化：大楼甲级配套叠加 15 楼的德事 TEC 商务中心灵活办公与会议／活动空间，可按小时／半天／全天预约会议室与会务支持，覆盖路演、发布与客户会晤的多场景需求。
友邦金融中心依托立体步行与轨道网络，叠加多节点巴士、电车与渡轮体系，构建 “多模式、短半径、高频次” 的高效到达能力；配合大楼内的灵活办公与会务设施，显著提升通勤效率与商务可达性，巩固中环在高端服务业与国际商务往来中的门户表达。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）坐落于干诺道中海滨轴带与中环核心商务区的交界面，毗邻中区行人天桥网络与中环港铁站步行通道，置身高密度奢华零售与艺文地标的短半径步行圈（约 2 - 8 分钟），可在 “商务午餐—精致购物—社交聚会” 之间无缝切换。
在核心商业版图中，项目周边载体各具特色（由近及远）：
- 约 2 - 4 分钟｜置地广场（LANDMARK）连锁群：含置地遮打、置地太子与置地广塲中庭等高端商场集群，汇聚国际一线时尚与珠宝腕表品牌；置地遮打引入近 2.4 万平方呎的苏富比旗舰艺廊，形成 “艺术＋零售” 的目的地体验。
- 约 4 分钟｜环球商场（World Wide House）：位于中环站上盖与德辅道中轴线，主打东南亚特色小店、外币找换与平价生活配套，补齐多元与地道消费面向。
- 约 6 - 8 分钟｜太古广场（Pacific Place）：沿有盖天桥或一站轨道即达，四层一体化高端综合体，集合国际时尚、美妆、高级餐饮与影院等，承载商务宴会与社交场景。
- 约 8 分钟｜IFC mall：经行人网络或地铁通道可达的海滨地标，超 200 家品牌与高端餐饮、影城及大型优质超市等全场景配套，屋顶花园可眺望维港，适配跨区客流与目的性到访。
联动与到达方式方面，动线清晰、多模式可选：
- 轨道与步行网络：中环站步行即达，并可通过中区行人天桥体系贯通香港站、交易广场与海滨长廊，实现联动。
- 片区串联：沿皇后大道中—德辅道中—干诺道中主干轴与连桥系统，可快速覆盖置地系、IFC mall 与金钟太古广场等头部商业体，支撑高频会晤与接待前后的消费延展。
商业配套逻辑与口径说明：
- 商圈嵌套：香港中环友邦金融中心（AIA Central）以甲级写字楼为载体，零售与目的地体验由周边置地—IFC mall—太古广场等头部综合体与环球商场的多元业态叠加，形成从高奢到便利的复合消费闭环。
- 商务友好：行人连桥与地铁通道确保全天候可达；周边高端餐饮、影城与艺文空间覆盖客户接待、团队活动与品牌路演的多场景需求。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）依托 “港铁网络＋有盖天桥＋海滨公共空间” 的多节点协同，在通勤、会晤与消费之间实现高效切换，强化中环在高端商务与城市生活方式层面的集聚力与辐射力。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）位于中环 CBD 核心带，坐拥遮打花园与海滨长廊双重景观界面，周边配套成熟，融汇国际商务、历史文化与城市绿化。项目与中环站步行通道及中区有盖行人天桥高效联动，串联皇后大道中—德辅道中—干诺道中主轴与 IFC／置地广场等头部载体，形成全天候、舒适可达的 Citywalk 步行网络；片区公交与慢行系统密集覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，以遮打花园为核心的 “城市绿洲” 持续运行，叠加美利道休憩处与海滨长廊，构成立体开放空间网络。大厦高区北向远眺维多利亚港，南向可观太平山绿景，塑造可停可逛、可社交的核心城中客厅。
医疗与健康支持方面，优质资源在高频可达圈内布局，构成健康友好型办公环境：
- 专科与门诊带：畢打行、Central Building 等集聚中环知名私人专科与医疗中心（步行约 4 分钟），便于高频就诊与体检安排。
- 健身与康体：周边甲级商厦与商场内布局高端健身品牌（如 Pure Fitness），支持通勤前后与午间分时运动场景。
- 能量补给：相邻长江集团中心美食广场、环球／万宜大厦等提供多元快餐轻食与咖啡吧，覆盖工作日高频补给与简会需求。
文化与城市地标方面，项目被金融与历史坐标环绕，商务与人文并重：
- 金融地标群：对望中国银行大厦、汇丰总行，邻近长江集团中心与 The Henderson，新旧地标交织强化总部集聚效应。
- 历史文化轴：毗邻立法会综合大楼（旧最高法院）与圣约翰座堂，商务往来可无缝嵌入历史街景漫游。
酒店与会务资源方面，国际五星奢华酒店密集分布，适配高规格接待：
- 文华东方（步行约 3 分钟）｜中环经典商务会宿地标。
- The Murray 美利酒店（步行约 5 分钟）｜高标准会议与行政住宿之选。
- 四季酒店（IFC 区域，步行约 8 - 10 分钟）｜匹配高端宴会与长住客需求。
商业与目的地资源方面，项目与顶级购物中心及多元街区联动，形成复合消费闭环：
- 置地系统（步行约 3 - 5 分钟）：LANDMARK 群落承载国际高端零售与精致餐饮，适配高客单与商务馈赠。
- IFC 区域（步行约 8 - 10 分钟，经连桥与地铁通道）：覆盖高端零售、影城与目的地餐饮，并衔接四季酒店与海滨公共空间。
- 多元日常：环球商场、万宜大厦等提供便民与价位友好的日常配套，补足白领即时与多元化消费。
交通与行人系统方面，项目为 “轨道＋连桥＋公交＋步行” 的四维联动典型：与中环站通道和中区有盖天桥直连，可快速贯通香港站、交易广场与海滨长廊；沿皇后大道中—德辅道中—干诺道中多组巴士走廊形成高频接驳闭环；夜间照明与导视完善，保障全天候通达体验。
香港中环友邦金融中心（AIA Central） 与高密度高端商业群落及历史—绿化公共空间协同共生；从健康友好型办公与专业服务，到国际酒店与目的地商业的联动供给，持续强化中环 CBD 的综合承载力与对国际商务往来的门户表达。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）以约 185 米的塔楼体量落点中环 CBD 一线门址（干诺道中 1 号），纯写字楼定位的 “总部级” 甲级载体，面向皇后大道中—德辅道中—干诺道中金融轴线，兼得维港与遮打花园双重景观面。项目与中环站步行通道及中区有盖行人天桥高效联动，贯通交易广场—香港站—金钟，构建全天候、舒适可达的 Citywalk 步行网络；公交、的士小巴、渡轮与机场快线多模式覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。
建筑层数与功能分布方面，项目采取 “功能基座＋低/高区塔楼” 的垂直组织：地上名义 37 层（不设 4 / 14 / 24 / 34 楼），叠加屋顶机房层；楼宇底—中—高三段形成清晰到达与办公分区。
- 地库停车｜B1 - B2：设地下停车场，约 61 - 85 个私家车位。
- 到达门厅｜G/F：面向干诺道中主入口大堂，楼高约 10.5 米，直连私家车落客位。
- 连桥枢纽｜1/F：行人连桥层，直接遮打花园与中区连桥体系，快速接入置地、交易广场与金钟方向。
- 空中大堂｜2/F：Sky Lobby，约 11 米挑高，可在此分流转换低/高区客梯。
- 机电与避难｜3/F、18/F、36 - 39/F 为机房层；17/F 设避难层。
- 办公主区｜5 - 16/F 为低区办公；19 - 35/F 为高区办公；顶端 33 - 35/F 为友邦保险总部区。
工程技术与空间指标方面，项目以 “高效标准层＋绿色幕墙系统” 打造舒适能效的总部级办公单元：
- 标准层面积：单层可租约 12,288 - 15,967 平方呎，低区至 18/F 覆盖率达约 80% 用地，提高大面宽与灵活分割能力。
- 室内指标：架高地台约 150 mm；天花净高约 2.98 米；VAV 中央空调系统，支持分区控温与时段精准运行。
- 垂直交通：约 14 部客梯＋ 3 部服务梯，低/高区分区运行；2/F 天空大堂实现高峰期客流高效换乘。
- 绿色与节能：双层中空 Low-E 幕墙、南向遮阳与西侧核心布置以降低热得益；屋顶太阳能板补给热水；装配化与可回收钢构体系减少建造噪音与材料浪费；获 HK-BEAM “优秀级” 与 2008 质量建筑大奖优异奖。
商务与目的地资源方面，项目与一线地标商业体联动，形成高端商务会客与员工日常的复合闭环：
- 高端商务圈：对望中银大厦与汇丰总行，邻近长江集团中心与 The Henderson，总部群落氛围强。
- 目的地商业：置地广塲与 IFC 区域步行即达，覆盖高端零售、影城与目的地餐饮，承接高规格会晤。
- 酒店会务：文华东方（约步行 3 分钟）、The Murray（约 5 分钟）、四季酒店（约 8 - 10 分钟）分布周边，满足行政接待与多规格会议。
交通与到达方式方面，项目为 “轨道＋连桥＋公交＋步行” 的四维联动典型：中环站步行约 3 分钟（J3 等出入口）；通过中区行人天桥可全天候连通交易广场—香港站与海滨长廊；巴士/电车/小巴与渡轮多节点可选，机场快线一站直达，夜间照明与导视完善，确保稳定可达体验。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）以总部级配置，叠加中环核心的轨道连通性与地标级商务生态，从高效办公与客户接待到高端会务与目的地商业的全链路供给，持续强化中环 CBD 的总部承载力与国际门户形象。
德事 TEC 商务中心在香港中环友邦金融中心 15 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）于 2005 年 3 月正式竣工入伙，落点干诺道中 1 号一线门址，为纯写字楼定位的 “总部级” 甲级商务地标。大楼前身为富丽华酒店，2009 年 7 月自 “AIG Tower” 正名为 “AIA Central” 。项目坐拥维港与遮打花园景观面，塔楼外形取意中式帆船，面向皇后大道中—德辅道中—干诺道中金融轴线，成为中环 CBD 东西向走廊上的高识别载体。
物业与运营体系方面，AIA Central 运行标准与体验导向以 “设施韧性＋客户服务” 为目标：
- 物业管理与业权：单一业权持有；由世邦魏理仕（CBRE）执行日常物管与运营。2024 年完成股权交割后，业主通过全资控股项目实体实现全栋统一持有与出租。
- 安全与合规：低/高区分流的电梯群（约 14 部客梯＋1 部载货梯），配合门禁与消防监测，保障高峰通达与全天候安全。
- 机电与能效：VAV 中央空调系统，工作日 08:00 - 19:00、周六 09:00 - 13:00 开放（其余时段可按需加开）；150 mm 架高地台便于金融与科创客群的 IT/交易间排布与快速改造。
- 客户服务：首层与 1 楼双大堂到达体系，2 楼 Sky Lobby 快速换乘低/高区，提升访客接待与租户通勤效率。
空间与技术指标方面，AIA Central 以 “高效标准层＋绿色幕墙系统” 打造总部级办公单元：
- 典型楼层：单层可租约 12,288 - 15,967 平方呎；总可租赁面积约 450,000 平方呎。
- 室内指标：办公室净高约 2.98 米（约 9 呎 9 吋）；150 mm 架高地台；VAV 分区控温。
- 垂直交通：低/高区客梯群＋ 2/F 天空大堂换乘，覆盖高峰客流。
- 幕墙与节能：双层中空 Low-E 幕墙，南向遮阳与西侧核心布置降低热得益；屋顶太阳能板补给热水；装配化与可回收钢构体系降低建造噪声与材料浪费。已获 HK-BEAM “优秀级” ；并于 2012 年取得 LEED EB: O+M（银级）认证。
区位与到达体系方面，项目位于中环核心步行轴上， “轨道＋连桥＋公交＋步行” 四维联动：
- 轨道可达：步行约 2 - 3 分钟达中环站（J3 等出入口），经连桥直抵香港站与机场快线。
- 公交覆盖：电车、巴士、小巴与渡轮多节点可选，满足跨区通勤与客户到访。
- Citywalk 网络：全天候有盖连桥贯通置地、交易广场、IFC 与金钟，商务与生活配套一体化。
地标与形象资源方面，塔楼东侧立柱光纤灯光系统与屋顶 LED 显示屏可按主题变换，作为 “幻彩咏香江” 参演建筑之一，形成 “企业形象展示＋城市灯光名片” 的目的地场景；首层与高区的景观面朝维多利亚港与中环天际线，适配高端会晤与品牌活动需求。
香港中环友邦金融中心（AIA Central）以总部级配置，叠加中环核心的轨道连通性与地标级商务生态，从高效办公与客户接待到高端会务与目的地商业的全链路供给，持续巩固中环 CBD 的总部承载力与国际门户形象。
德事 TEC 商务中心位于香港中环友邦金融中心 15 楼，提供香港私人办公室出租服务、香港共享办公室出租服务、香港会议室出租服务及香港活动场地出租服务。
德事的商务中心位于香港中环友邦金融中心 15 楼，为客户提供位于香港中环著名的办公地址，全球名企汇聚，度身订造的办公方案，以及多种企业解决方案。
德事 TEC 商务中心在香港中环友邦金融中心 15 楼占地 1 层，包括 1,260 平方米的使用面积，用于香港私人办公室出租服务及香港共享办公室出租服务；另设有 2 个会议室，提供香港会议室出租服务。如需举办企业活动，亦可预订香港活动场地出租服务。
