瑞安广场
瑞安广场
中国上海市黄浦区淮海中路333号 瑞安广场22楼 邮编200021
- 接待处: L22
- +86 21 8017 5000
- 周一至周五: 08:30 - 18:00
- 黃陂南路站 (步行1分钟)
瑞安广场坐落于上海黄浦区淮海中路 333 号，是一座集现代设计与高端设施为一体的甲级写字楼。大楼建筑面积约 78,000 平方米，拥有 26 层高的办公大楼和超过 30,000 平方米的新天地广场零售及餐饮空间。地铁 1 号线与 14 号线黄陂南路站直连大楼，步行约 1 分钟到达，另有 8 号线大世界站和 10 号线新天地站在 10 分钟步行范围内，交通十分便捷。此外，大楼配备 AI 人脸识别闸机、光纤网络及中央空调系统，为租户提供智能化办公体验。德事位于瑞安广场第 22 层，为企业提供上海瑞安广场办公室出租服务。
我们在瑞安广场的服务
卓越的办公室设计
德事的灵活办公空间能够让您结识来自不同背景的专业人士，让您在工作上找到知音。我们的休息厅设计采用金色、蓝色和大理石物料作为主调，营造一种贵气奢华格调。此外，我们的服务式办公室配备了可调节的升降式办公桌和符合人体工学设计椅子，让您全天候也能感到舒适泰然。
- 卓越的公司卡片地址
- 叹为观止的城市风景
- 提供专业的后援与服务
- 弹性的办公空间方案
独特的商务地址，将为您的业务发展注入强大动力。唯有德事提供的上海瑞安广场办公室出租方案，能够满足像您这样对品质与卓越有着严格要求的企业需求，助您在竞争中脱颖而出。
邻近上海新天地的优质办公空间
瑞安广场位于淮海路核心商圈，毗邻新天地、中环广场等商业地标。地铁 1 号线和 14 号线黄陂南路站直连瑞安广场，另有 8 号线大世界站和 10 号线新天地站在 10 分钟步行范围内，周边公交线路密集覆盖，通过延安路高架和南北高架，能快速到达上海市的各个主要区域，10 分钟车程内可直达人民广场、外滩等主要商圈，出行极为便利。
瑞安广场是一个卓越办公位置，集合了多间全球领先的跨国企业。德事旨在为您提供专业支援，让您的企业走得更远，并同时提升工作效率和弹性。
如果您正在寻找高品质的办公场所，欢迎随时联系我们，了解更多关于上海瑞安广场写字楼出租信息及价格详情，以及量身定制的上海瑞安广场办公室出租方案。
设施
- 2 会议室
- 24/7 全天候使用权限
- 升降式办公桌
- 专车接送服务
- 社区和社交活动
接待处
咖啡吧
会客休憩区
工位
办公地点
- Level 22, Shui On Plaza, No. 333 Huaihai Middle Road, Huangpu, Shanghai 200021, China 中国上海市黄浦区淮海中路333号 瑞安广场22楼 邮编200021
- 接待处: L22
- +86 21 8017 5000
- 周一至周五: 08:30 - 18:00 周末及法定假期休息
- 黃陂南路站 (步行1分钟)
常见问题
德事的商务中心在上海瑞安广场 22 楼提供上海办公室出租服务。
德事提供的上海独立办公空间租金由每月 CNY 2,700.00 起，上海私人办公室则请联系我们进行专业报价。
上海瑞安广场（Shui On Plaza）位于上海市黄浦区淮海中路 333 号，作为瑞安房地产于 1996 年建成的超甲级商办综合体，与企业天地 5 号相邻但为独立项目，总建筑面积约 78,000㎡，其中办公面积约 41,000㎡，配套约 30,000㎡ 的商业裙楼；项目于 2024 年获 LEED v4.1 O+M 铂金级认证，并为地铁 1 号线黄陂南路站上盖物业，联动办公塔楼与周边商业资源，逐步塑造以高端商务与轻奢消费为导向的楼宇生态与高频消费网络。
以跨国企业与专业服务机构为骨架，并联动集团总部、外交机构与共享办公业态，构建多元协同的租户生态（当前租户结构以科技、法律、外交及高端服务类机构为主，体现 "高净值专业服务聚集地" 定位）：
- 总部与管理办公：瑞安管理（上海）有限公司入驻 26 层 F 室，作为瑞安房地产中国区运营总部，负责集团在华投资与资产管理，支撑高能级商务生态与总部级对外展示需求。
- 专业服务与法律机构：上海和归律师事务所于 2023 年入驻 22 楼 2228 室，提供跨境投资、公司合规与知识产权服务，围绕企业咨询与法律事务等细分场景，塑造高附加值行业集聚口碑。
- 跨国企业与科技机构：VMware 中国分支机构于 2020 年入驻，延续其在沪科技企业布局，属核心租户之一，延展总部办公之外的科技外联与国际化商务功能。
- 外交机构与共享空间：新加坡驻上海总领事馆商务处持续运营，为新加坡企业在沪拓展提供支持；德事商务中心（The Executive Centre）提供灵活办公空间，围绕初创孵化与跨国企业外派人员的弹性需求，构建 "共享空间＋专业服务" 的商务生态。
配套与联动方面，瑞安广场商业裙楼以 "轻奢生活方式" 为定位，与新天地商圈形成互补，并非大型购物中心，而是精品化、高密度的商务配套空间，为租户与访客提供全天候社交与休闲场景：咖啡轻食以一楼大堂 A 区的 COSTA 咖世家（2006 年入驻，为上海最早一批门店之一）为核心品牌，并联动步行 3 分钟可达的 % Arabica（新天地时尚 I）；生活方式与服务业态汇聚步行 5 分钟可达的 COS（新天地时尚I）与步行 6 分钟的 MUJI 无印良品（新天地广场 B1），并配置 L'OFFICIEL Salon 高端美发（新天地广场 B1，步行 5 分钟）与 Vitality Wellness 健康管理中心（香港广场 B1，步行 7 分钟）等服务，形成近距协同。项目通过 B1 层直连新天地时尚 I / II 及香港广场，形成 "办公—商业—文化" 全天候步行闭环，商业配套高度依赖 "步行 5 – 10 分钟" 的新天地商圈，通过地下连廊与周边项目形成 "无界消费网络"，支撑高端客群的高频到访、员工通勤与商务接待的多时段需求。
上海瑞安广场以超甲级商务地标硬件与城市级可达性为底座，持续吸引高黏性企业客群与人群集聚，其租户价值在于专业密度，强化黄浦区淮海中路核心区在高端商务与专业服务领域的集聚效应与辐射力。
德事 TEC 商务中心在上海瑞安广场 22 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海瑞安广场（Shui On Plaza）位于上海市黄浦区淮海中路 333 号，是瑞安房地产于 1996 年建成的超甲级商办综合体，地处 "大新天地" 核心，与企业天地 5 号相邻，北接淮海中路商业带、南连新天地石库门街区，属上海城市更新的标志性项目之一。项目为地铁 1 号线黄陂南路站上盖物业，依托轨道换乘节点与淮海中路主干路网的高效耦合，承载高密度商务通勤与跨片区往返需求。
在核心到达动线上，出行方式各具优势：
- 轨道交通（近端直连、上盖可达）：项目紧邻黄陂南路站（1 号线、14 号线），步行约 1 – 2 分钟，出站经地下通道及连廊可直达写字楼 B1 层，实现 "出站即达" 的无风雨步行体验；一大会址·新天地站（10 号线、13 号线）步行约 5 分钟，经淮海中路及地下通道无缝衔接；老西门站（8 号线、10 号线）步行约 8 – 10 分钟可达，形成多站多线的密集覆盖。地铁出入口与商场地下层贯通，尤其适合商务通勤与夜间返程。
- 公交网络（淮海中路主干密集停靠）：淮海中路沿线站点密集分布，覆盖多向线路，实现与轨道的高频接驳。主要停靠站包括淮海中路西藏南路、黄陂南路淮海中路等，通达人民广场、外滩、徐家汇、静安寺等城市核心节点，满足通勤与休闲出行的多时段需求。公交站点设于主干道，人行道宽、绿荫连续，无障碍设施完善。
- 自驾与主干道接驳：紧邻延安高架路、南北高架、内环高架，10 分钟可达陆家嘴、静安寺、徐家汇等商圈，适配跨区会务与多点拜访的时效需求。
- 停车配套：设地下停车库，独立出入口位于淮海中路侧，提供机械与自走式车位并配置新能源充电位；入口配备车牌自动识别与无感抬杆系统，提升高峰时段进出效率，另向企业客户提供月租方案。
- 步行连通系统：通过 B1 层地下通道，可无风雨步行 5 分钟内抵达新天地时尚 I / II、香港广场、湖滨道购物中心，形成 "办公—商业—文化" 全天候动线；沿街人行道宽、铺装防滑、全线设盲道，与地铁出口、公交站、地下通道无缝衔接，各入口设坡道与电梯直达，无障碍设施完善。
- 共享出行：广场周边设专用自行车 / 电动单车停放区，配备智能锁桩，覆盖 "最后一公里" 接驳需求。
上海瑞安广场以淮海中路核心区的立体交通为基底，叠加高效交通体系，将地铁、公交、慢行、停车四维系统压缩进 "5 分钟生活圈"，显著提升通勤效率与商务可达性，巩固太平桥—淮海路核心区的集聚优势与门户地标表达。
上海瑞安广场（Shui On Plaza）位于黄浦区淮海中路333 号，地处 "大新天地" 核心圈层，北接淮海中路商业带、南连上海新天地石库门街区，与企业天地 5 号相邻，以 "超甲级办公＋沉浸式城市生活场" 为定位，周边配套成熟，融合国际商务、品质消费、公共文化与生活服务于一体。项目与地铁 1 号线黄陂南路站及新天地地下立体网络高效联动，沿新天地商圈形成连续可达的全天候步行网络；街道绿荫与广场空间串联，营造 "不晒不淋雨" 的舒适可达体验。区域公交与慢行系统密集覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。
生态与公共空间方面，以新天地开放绿地与石库门肌理共生，形成立体公共网络：
- 公共开放空间与城市绿意：项目虽不紧邻大型自然公园，但依托新天地片区的露天花园、屋顶观景平台与公共艺术装置，构建出高密度都市中的高阶休憩空间，实现 "商业即景观" 的沉浸式体验。西侧太平桥公园作为黄浦区旧改中保留的稀缺城市绿肺，步行可达，串联中共一大会址与淮海路商圈，形成 "办公—自然—历史" 三重对话界面，通勤与午休可无缝衔接。
- 立体商业步行系统：上海瑞安广场并非孤立塔楼，而是新天地商圈地下网络的核心节点，通过 B1 层地下连廊直连新天地时尚 I / II、香港广场、湖滨道购物中心，形成 "办公—购物—餐饮" 垂直闭环；全程覆盖顶棚与空调系统，实现 "雨天不湿鞋、烈日不暴晒" 的全天候通勤体验，5 分钟内即可无风雨步行抵达各消费与文化节点。
文化与休闲活动节点方面，项目坐拥 "商圈联动展演＋公共艺术渗透" 的双重供给：
- 新天地片区持续注入高密度文化内容，年度设计与艺术事件多在片区绿地及广场空间举办装置艺术展与主题展演，办公人群可就近参与。
- 商圈联动方面，新天地夜间灯光艺术装置与限定光影秀常驻，石库门街区周末有爵士乐现场、开放麦与快闪剧场，步行数分钟可达，实现 "商业空间即城市舞台" 的理念延伸。
高端居住与商务配套方面，周边形成以品质商业与专业服务为支撑的成熟生活圈：
- 零售与生活方式：大堂及周边聚集精品咖啡、国际服饰与生活方式品牌（如新天地时尚、新天地广场内的买手店与设计品牌），高端品牌密集，服务外籍客群与商务人群的日常消费需求。
- 健身与健康：楼内设租户专属健身会所，含器械区、瑜伽室与私教区；香港广场等周边节点亦分布健康与理疗业态，融合专业指导与职场减压。
生活与专业服务方面，10 分钟步行圈内实现全维度覆盖，基础服务点密集布设：
- 医疗：周边分布三甲医院及分院区（如瑞金医院卢湾分院），步行约 8 – 10 分钟可达，急诊 24 小时开放，满足紧急就医与用药需求。
- 金融：淮海中路沿线密集分布中国银行、招商银行、浦发银行等网点，步行 3 – 5 分钟可达，提供对公与个人专属服务及 ATM 自助业务。
- 便利与商业：大厦 B1 层及地铁口设便利店，前台提供快递代收服务，公共区域配置母婴室与自助饮料机，全楼覆盖、支持智能支付，满足即时性日常消费需求。
- 生活需求可通过地铁快速通达人民广场、徐家汇等大型综合服务圈实现，形成 "核心商圈服务＋周边生活补给" 的高效结构。
交通与公共空间方面，项目为 "地铁＋地下通道＋公交＋慢行" 的四维联动典型：紧邻黄陂南路站（1 / 14 号线），步行 1 – 2 分钟出站经连廊直达大堂，一大会址·新天地站（10 / 13 号线）步行约 5 分钟可达；淮海中路沿线公交站点密集环绕，通达人民广场、外滩、徐家汇、静安寺等城市核心节点；自驾 10 分钟直达延安高架、南北高架、内环高架；周边人行道宽、铺装防滑、全线设盲道，无障碍设施完善，骑行与步行体验为区域标杆。
上海瑞安广场以 "新天地开放空间＋地下立体步行网络" 的立体网络与高密度高端商业群落共同构成一体化城市生态链；从城市绿意与石库门肌理，到文化消费枢纽与目的地商业的联动供给，将高强度办公与低压力生活通过空间设计精密咬合，持续强化黄浦区新天地核心区的综合承载力与城市活力辐射力。
上海瑞安广场（Shui On Plaza）位于黄浦区淮海中路 333 号，坐落于新天地商圈、地铁黄陂南路站上盖，是瑞安房地产在上海打造的首座甲级写字楼地标。项目是罗康瑞先生在上海的第一个甲级办公楼，于 1996 年落成、1997 年初启用，外立面以简洁玻璃幕墙勾勒现代商务美学，与新天地历史街区形成鲜明对话，构成 "大新天地" 城市更新核心区上的强识别地标。塔楼立面兼具隔热、隔音与采光优化，承载总部级对外展示与国际化商务形象，高位眺望淮海路城市景观带。
建筑层数与功能分布方面，项目采取 "办公塔楼＋商业基座" 的垂直复合组织：
- 层数与功能划分：地上 26 层、地下 1 层，办公主体位于塔楼中高区，底部为多层商业裙房（新天地广场）。办公楼部分楼面面积约 37,000 平方米，每层办公面积约 2,300 平方米，另有商场提供超过 30,000 平方米的零售、餐饮及娱乐设施，大楼建筑面积约 78,000 平方米，形成 "办公＋零售餐饮" 的垂直复合结构。
- 地下与配套空间：地下层以商业配套、机电后勤与停车为主，通过地铁黄陂南路站上盖的区位实现地下换乘联动。
工程技术与建筑特征方面，项目以甲级写字楼标准组织标准层，配置分区电梯与智能楼宇系统：
- 层高与空间：标准层层高约 3.6 米、净高约 2.6 米，标准层面积约 2,300 平方米，大堂层高 8 米，兼顾空间效率与仪式感；结构体系采用钢筋混凝土框架—核心筒结构，满足超甲级写字楼的抗震与抗风要求。
- 垂直交通：大楼设客用电梯与货梯，并配自动扶梯服务商业裙房。
- 智能与安防：闸机系统采用智能人脸识别或二维码识别两种方式出入，配 24 小时保安电子监控，保障办公环境安然有序；大堂区域设立智能店小二，直连黄浦区行政服务中心，可在线办理营业执照、食品经营许可证等企业服务。
- 品质与更新：2018 年楼宇完成大堂改造，以中国传统山水画的美与意境融入设计，呈现柔和优雅的空间氛围；项目先后获颁上海市建筑质量最高荣誉 "白玉兰奖" 及全国建筑设计质量和管理最高荣誉 "鲁班奖"。
上海瑞安广场以 "办公塔楼＋商业基座" 的复合配置，叠加瑞安房地产的开发运营标准与地铁上盖的高效通勤条件，构筑新天地核心区的甲级办公承载与展示窗口；自 1997 年初启用以来，租售率长期维持高位，进驻租户多为国际知名企业，持续强化黄浦区新天地板块的城市名片效应与高端商务集聚能级。
德事 TEC 商务中心在上海瑞安广场 22 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。
上海瑞安广场（Shui On Plaza）位于黄浦区淮海中路 333 号，是瑞安房地产在上海开发的首座甲级商办综合楼，坐落于新天地商圈、地铁黄陂南路站上盖。大楼耸立于淮海中路、黄陂南路的地铁站上，出门便是地铁一号线黄陂南路站，步行十分钟可达八号线大世界站。项目是 "太平桥改造项目" 的重要组成部分，也是瑞安集团参与新天地片区城市更新的代表作之一。
建成与运营概况
瑞安广场于 1996 年结构落成、1997 年初正式启用。瑞安广场是超甲级商办综合楼，自 1997 年初落成启用，租售率超逾 95%，进驻租户均为国际著名企业。瑞安房地产官网亦确认，自1997年初落成以来，瑞安广场入驻率长期保持在 95% 以上，租户主要为知名跨国企业。
建筑规模与功能分布
项目采取 "办公塔楼＋商业基座" 的垂直复合组织：
- 办公与商业规模：大楼建筑面积约 78,000 平方米，拥有 26 层高的办公大楼和超过 30,000 平方米的新天地广场零售及餐饮空间。办公楼部分楼面面积约 37,000 平方米，每层办公楼面积约 2,300 平方米，另有八层商场提供超过 30,000 平方米的零售、餐饮及娱乐设施。
- 层数与层高：地上 26 层，办公主体位于塔楼中高区，底部为多层商业裙房。配置客梯 9 部、货梯 1 部，采用集中式中央空调，标准层层高约 2.60 米，得房率约 70%。
- 停车配套：地下层以商业配套、机电后勤与停车为主，车位约 490 个、支持移动支付无感通行。
交通区位
- 地铁上盖：地铁 1 号线与 14 号线黄陂南路站直连大楼，步行约 1 分钟到达，另有 8 号线大世界站和 10 号线新天地站在 10 分钟步行范围内。
物业与智能化
- 智能化配置：大楼配备 AI 人脸识别闸机、光纤网络及中央空调系统，为租户提供智能化办公体验。
品质荣誉与资产提升
- 建筑荣誉：该项目先后获颁上海市建筑质量的最高荣誉 "白玉兰奖" 及全国建筑设计质量和管理的最高荣誉 "鲁班奖"。
- 商业更新：建筑面积约 28,000 平方米的零售部分于 2017 年上半年展开资产提升计划，2018 年底完成、2018 年 12 月试营业并更名为新天地广场。
上海瑞安广场以 "办公塔楼＋商业基座" 的复合配置，叠加瑞安房地产的开发运营标准与地铁上盖的高效通勤条件，构筑新天地核心区的甲级办公承载与展示窗口；自 1997 年初启用以来，租售率长期维持高位、租户多为国际知名企业，持续强化黄浦区新天地板块的城市名片效应与高端商务集聚能级。
德事的商务中心位于上海瑞安广场 22 楼，提供上海私人办公室出租服务、上海共享办公室出租服务、上海活动场地出租服务，以及上海会议室出租服务。
德事的商务中心位于上海瑞安广场 22 楼，上海瑞安广场坐落于黄陂南路站上方，位于上海新天地优越地段，直接相连多条地下铁路，能够满足企业多样化需求。德事商务中心为客户提供度身订造的办公方案，以及多种企业解决方案。
德事的商务中心在上海瑞安广场占地 1 层，包括 844 平方米的使用面积，用于上海私人办公室出租、上海共享办公室出租、上海活动场地出租，以及 2 个上海会议室出租服务。
