企业天地5号25楼

我们在企业天地5号25楼的服务

私人办公室

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共享办公通行证

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日租办公室

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会议室

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商务行政服务

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设施

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• 24/7 全天候使用权限
• 专车接送服务
• 小食茶点
• 专属办公桌
• IT 支持服务
• 商务礼宾服务
• 多功能室
• 保洁服务
• 会员休憩区
• 小型数据中心
• 电话间
• 安全的无钥匙锁定系统
• 储物柜
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接待处

咖啡吧

会客休憩区

工位

常见问题

• 上海企业天地 5 号的租金是多少？

  德事的商务中心在上海企业天地 5 号 25 楼提供上海办公室出租服务。

  德事提供的上海独立办公空间租金由每月 CNY 2,700.00 起，上海私人办公室则请联系我们进行专业报价。

• 上海企业天地 5 号有哪些租户？

  上海企业天地 5 号（5 Corporate Avenue）位于上海市黄浦区湖滨路 150 号，作为新天地核心商圈的超甲级写字楼地标，由瑞安房地产开发、2013 年 12 月竣工，总建筑面积约 66,739㎡，其中办公面积达 51,623㎡，配套约 27,000㎡ 的湖滨道购物中心；项目获 LEED 金级绿色建筑认证，联动办公塔楼与周边商业资源，逐步塑造以高端商务与品质消费为导向的楼宇生态与高频消费网络。

  
  

  以跨国企业总部与专业服务机构为骨架，并联动媒体科技、金融投资与共享办公业态，构建多元协同的租户生态（项目整体出租率超过 97%，租户结构以高附加值行业为主）：

  • 跨国企业与总部办公：索尼（中国）商业有限公司、安利日用品有限公司上海公司、礼来国际贸易有限公司、美国礼来亚洲公司上海代表处、亚德诺半导体技术有限公司等规模化外资机构，支撑高能级商务生态与总部级对外展示需求。
  • 专业服务与媒体科技：普华永道管理咨询（上海）有限公司领衔专业服务，联动上海爱奇艺文化传媒有限公司、上海电通广告有限公司等媒体广告机构，围绕企业咨询与内容传媒等细分场景，塑造高附加值行业集聚口碑。
  • 金融投资与外交机构：上海黄浦金融控股有限公司与新西兰驻上海总领事馆等入驻，延展总部办公之外的金融外联与国际化商务功能，强化核心区商务地标的战略价值。
  • 共享办公与灵活空间：The Executive Centre（德事 TEC 商务中心）位于 23 楼及 25 楼，提供灵活办公空间与企业服务，围绕初创孵化与企业弹性需求，构建 “共享空间＋专业服务” 的商务生态。

  
  

  配套与联动方面，与写字楼一体化运营的湖滨道购物中心是上海市中心主打 “生活方式” 概念的高端零售空间，融合餐饮、买手店、精品咖啡与文化体验，为租户与访客提供全天候社交与休闲场景：餐饮涵盖 TOMO、M Stand、% Arabica、大董（新天地店）等品牌，生活方式业态汇聚 COS、MUJI 等，并配置高端美发沙龙、健康管理中心与艺术画廊等服务，形成近距协同；项目地处新天地核心商圈，毗邻太平桥公园与淮海路商业带，交通通达度极高，步行 5 – 10 分钟可达地铁 1 号线、8 号线、10 号线、13 号线及 14 号线（在建）多个站点，支撑高端客群的高频到访、员工通勤与商务接待的多时段需求。

  
  

  上海企业天地 5 号以超甲级商务地标硬件与城市级可达性为底座，叠加 “跨国总部＋专业服务＋媒体科技＋生活方式配套” 的多元组合，持续吸引高黏性企业客群与人群集聚，强化黄浦区新天地核心区在高端商务与品质消费领域的集聚效应与辐射力。

  
  

  德事 TEC 商务中心在上海企业天地 5 号 25 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。

• 上海企业天地 5 号地址与交通配套？

  上海企业天地 5 号位于上海市黄浦区湖滨路 150 号，坐落于太平桥人工湖北端，紧邻上海新天地石库门街区与淮海中路商业带，处于 “大新天地” 城市更新核心区，与湖滨道购物中心一体化运营，形成 “办公—商业—文化” 复合空间，构成新天地板块城市核心的超甲级地标写字楼。依托轨道换乘枢纽与主干路网的高效耦合，承载高密度商务通勤与跨片区往返需求。

  
  

  在核心到达动线上，出行方式各具优势：

  • 轨道交通（多站多线密集覆盖）：项目周边 5 – 10 分钟步行范围内密集分布 4 个地铁站，覆盖 5 条轨道交通线路。一大会址·黄陂南路站（1 号线、14 号线）步行约 5 分钟，可通过地下通道与湖滨道购物中心连通、直达写字楼 B1 层；一大会址·新天地站（10 号线、13 号线）步行约 6 – 8 分钟，出站后经湖滨路步行街直行、无缝衔接主入口；老西门站（8 号线、10 号线）步行约 8 – 10 分钟，可经人行天桥或地下通道抵达；大世界站（8 号线、14 号线）步行约 9 分钟。地铁出入口与商场地下层贯通，实现 “出站即达” 无风雨步行体验，尤其适合商务通勤与夜间返程。
  • 公交网络（周边多处站点密集分布）：覆盖多向线路，实现与轨道的高频接驳。
    – 吉安路湖滨路：932 路。
    – 顺昌路湖滨路（中共一大纪念馆）：109 路。
    – 淮海中路西藏南路：17 路、18 路、537 路、167 路。
    – 黄陂南路淮海中路：926 路、930 路。
    多条线路通达人民广场、徐家汇、静安寺、外滩等城市核心节点，满足通勤与休闲出行的多时段需求。
  • 自驾与主干道接驳：紧邻延安高架路、南北高架、内环高架，10 分钟可达陆家嘴、静安寺、徐家汇等商圈，适配跨区会务与多点拜访的时效需求。
  • 停车配套：地下两层，提供约 300 个停车位，含新能源充电位。
  • 步行连通系统：地下通道贯通湖滨道购物中心、新天地时尚天地、香港广场，形成全天候步行网络；周边人行道宽、绿荫连续、无障碍设施完善，路径清晰、导视完善。
  • 共享出行：各出入口共享单车与电动滑板车停放点密集分布，覆盖 “最后一公里” 接驳。

  
  

  上海企业天地 5 号以新天地核心区的立体交通为基底，叠加 “地铁＋地下连廊＋公交＋自驾” 四位一体的高效交通体系，构建高效抵达能力，显著提升通勤效率与商务可达性，巩固太平桥—淮海路核心区的集聚优势与门户地标表达。

• 上海企业天地 5 号周边环境如何，有什么配套设施？

  上海企业天地 5 号位于黄浦区湖滨路 150 号，地处 “大新天地” 核心圈层，西临太平桥公园、紧邻上海新天地石库门街区与淮海中路商业带，以 “超甲级办公＋沉浸式城市生活场” 为定位，周边配套成熟，融合国际商务、品质消费、公共文化与生活服务于一体。项目与地铁出入口及地下立体网络高效联动，沿新天地商圈形成连续可达的全天候步行网络；街道绿荫与广场空间串联，营造 “不晒不淋雨” 的舒适可达体验。区域公交与慢行系统密集覆盖，通勤与商务接驳高效便捷。

  
  

  生态与公共空间方面，以太平桥公园为核心的城市绿肺与石库门肌理共生，形成立体公共网络：

  • 太平桥公园（步行约 5 分钟可达入口）：项目西临此园，面积约 4 公顷，作为黄浦区旧改中保留的稀缺城市绿肺，以 “低干预景观＋步行环道” 为设计语言，串联中共一大会址与淮海路商圈，形成 “办公—自然—历史” 三重对话界面。园内设林荫步道、休憩草坪与季节性花展，与企业天地 5 号建筑立面形成视觉通廊；通过湖滨道购物中心 B1 层地下通道，可实现 5 分钟无风雨步行抵达公园入口，实现 “出楼即入园” 的便捷体验，通勤与午休无缝衔接。
  • 立体商业步行系统：企业天地 5 号并非孤立塔楼，而是新天地商圈地下网络的核心节点，B1 层直连湖滨道购物中心，形成 “办公—购物—餐饮” 垂直闭环；通过湖滨道可无间断步行抵达新天地时尚 I/II、香港广场，全程覆盖顶棚与空调系统，实现 “雨天不湿鞋、烈日不暴晒” 的全天候通勤体验；地下通道内设清晰导视系统与艺术装置，提升步行趣味性与归属感。

  
  

  文化与休闲活动节点方面，项目坐拥 “商圈联动展演＋公共艺术渗透” 的双重供给：

  • 新天地片区持续注入高密度文化内容，年度艺术事件如每年 5 – 6 月 “设计上海@新天地” 在太平桥绿地举办 20＋装置艺术展，企业天地 5 号租户享优先预约通道。
  • 商圈联动方面，湖滨道夜间灯光艺术装置常驻，配合 “Art To Gather” 艺游季推出限定光影秀；石库门街区每周末有爵士乐现场、开放麦与快闪剧场，步行 5 分钟可达，实现 “商业空间即城市舞台” 的理念延伸。

  
  

  高端居住与商务配套方面，周边形成以品质商业与专业服务为支撑的成熟生活圈：

  • 文化体验：猫的天空之城概念书店（新天地时尚 B1，集图书、文创、下午茶于一体，常设独立插画展）、钲艺廊（新天地店，本土设计师品牌画廊，主打手绘瓷器与生活美学器物）与上海三联书店 READWAY（新天地广场 4F，选书聚焦设计、时尚与青春文学）等文艺载体密集分布。
  • 健身与健康：德事联合 Pure 集团办公室瑜伽位于企业天地 5 号 25 楼，为租户提供课程，融合专业指导与职场减压。

  
  

  生活与专业服务方面，500 米内实现全维度覆盖，基础服务点密集布设：

  • 医疗：益丰大药房（新天地店），距离约 400 米，24 小时营业、支持医保支付，满足紧急用药需求。
  • 金融：中国银行企业天地支行，位于湖滨路 222 号企业天地 1 号楼，步行 3 分钟，提供对公与个人专属服务。
  • 便利与商业：湖滨道购物中心一体化运营，餐饮、买手店、精品咖啡等业态可即时满足日常消费需求。
  • 生活需求可通过地铁快速通达人民广场、徐家汇等大型综合服务圈实现，形成 “核心商圈服务＋周边生活补给” 的高效结构。

  
  

  交通与公共空间方面，项目为 “地铁＋地下通道＋公交＋慢行” 的四维联动典型：5 – 8 分钟步行可达一大会址·黄陂南路站（1 / 14 号线）、一大会址·新天地站（10 / 13 号线），地下通道直连 B1 层；顺昌路湖滨路站 109 路、932 路，淮海中路西藏南路站 17 路、18 路、537 路等多线环绕，通达人民广场、徐家汇、静安寺、外滩等城市核心节点；自驾 10 分钟直达延安高架、南北高架；周边人行道宽、绿荫连续、无障碍设施完善，骑行与步行体验为全市标杆。

  
  

  上海企业天地 5 号以 “太平桥绿地＋地下立体步行网络” 的立体网络与高密度高端商业群落共同构成一体化城市生态链；从城市绿肺与石库门肌理，到文化消费枢纽与目的地商业的联动供给，将高强度办公与低压力生活通过空间设计精密咬合，持续强化黄浦区新天地核心区的综合承载力与城市活力辐射力。

• 上海企业天地 5 号高度与层数？

  上海企业天地 5 号（5 Corporate Avenue）以约 135 米的塔楼结构高度锚定太平桥板块大新天地区域核心天际线，作为瑞安房地产打造的超甲级写字楼地标，外立面以简洁玻璃幕墙与横向线条勾勒，体现现代商务美学，与新天地历史街区形成鲜明对话，构成 “大新天地” 城市更新核心区上的强识别地标。塔楼立面兼具隔热、隔音与采光优化，承载总部级对外展示与国际化商务形象，高位眺望太平桥公园与淮海路城市景观带。

  
  

  建筑层数与功能分布方面，项目采取 “办公塔楼＋地下基座” 的垂直复合组织：地上共 31 层、地下 2 层，办公总面积约 51,600 平方米，并配套湖滨道购物中心约 27,000 平方米，围绕甲级办公与地下配套形成清晰分区：

  • 地上办公层（1 – 31 层，共 31 层）：办公主体共 31 层，标准层高 2.85 米，架空地板 150mm，支持灵活隔断与空间重组；核心筒布局优化，得房率超 75%，面向跨国企业、专业服务与媒体科技机构的高频通勤与协同需求。暖通、电力与智能楼宇系统所需的技术夹层设于塔楼之内，不对外开放，支撑长时办公场景的稳定运行。
  • 地下空间（B1 – B2，共 2 层）：以停车与机电后勤为主，提供约 300 个机动车位、含新能源充电桩，直连写字楼电梯系统，并通过 B1 层与湖滨道购物中心及地铁地下通道无缝衔接，提升立体交通与换乘效率。

  
  

  工程技术与建筑特征方面，项目以 “总部级载荷＋高效通勤” 组织标准层，配置分区电梯系统与智能楼宇系统；外立面采用双层 Low-E 中空玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与采光优化，降低能耗 18%以上，结合当代国际商务建筑的精致理性表达。垂直交通上，高区配置 7 部高速客梯（速度≥3.0m/s），低区配置 6 部客梯与 2 部货梯，分区服务避免高峰拥堵；结构体系采用钢筋混凝土核心筒＋钢框架结构，抗震设防烈度 8 度，满足超高层安全标准；空间设计上，中庭贯穿 1 – 25 层，顶部采光天窗引入自然光，形成通透视觉焦点并提升员工舒适度；楼宇运行策略兼顾能效与舒适度，项目获 LEED 金级认证，采用高效暖通、智能照明与绿色节能系统，满足长时办公场景。

  
  

  上海企业天地 5 号以 135 米级地标高度与 “办公塔楼＋地下基座” 的复合配置，叠加瑞安房地产的现代化设计与绿色认证运营标准，构筑大新天地核心区的总部级承载与展示窗口；在高效通勤体系与弹性空间组织加持下，持续服务跨国企业、专业服务与媒体科技等高端业态，强化黄浦区新天地板块的城市名片效应与高端商务集聚能级。

  
  

  德事 TEC 商务中心在上海企业天地 5 号 25 楼设有办公空间，提供灵活的办公解决方案。

• 上海企业天地 5 号建成时间及物业信息？

  上海企业天地 5 号于 2013 年 12 月正式竣工，作为瑞安房地产在新天地核心区打造的超甲级写字楼标杆，建筑高度约 135 米、集甲级办公与商业配套于一体。其建设周期紧贴上海城市更新节奏，与湖滨道购物中心同步落成，形成 “办公—商业—文化” 一体化城市综合体；项目以超甲级办公为核心，叠加商业与商务配套，面向金融、跨国企业与外交机构等高端客群，形成高密度联动与协同效应；获 LEED 金级认证，展示上海国际化商务建筑的成型与能级跃升。

  
  

  物业与运营体系方面，上海企业天地 5 号由专业团队统一管理与运营，运行标准与体验导向以 “设施韧性＋客户服务” 为目标，构建从楼宇系统到增值服务的全流程保障：

  • 管理主体与资质口径：由上海丰城物业管理有限公司统一运营，含中央空调、智能楼宇系统、24 小时安保、公共区域清洁及设施维护，专营新天地板块高端商业与甲级写字楼运营。
  • 安全与合规：提供 7 × 24 小时前台接待与访客管理、智能门禁与电梯分层权限控制、高频次公共区域消杀与绿植养护，并配备涵盖消防、电力、空调系统的应急响应机制，实现高频消毒、无接触通行与快速响应。
  • 机电与能效：提供分区中央空调与智能楼宇系统，配置全楼光纤网络＋5G 信号全覆盖，架空地板 150mm 支持灵活布线与空间重组；项目通过 LEED 金级认证，配备智能能耗监控、雨水回收系统、高效新风过滤与低 VOC 建材，年均节能率达 18%以上。
  • 客户与社群运营：物业服务以 “高响应、低干扰、强体验” 为原则，深度绑定租户需求，尤其在高端金融、跨国企业与外交机构客户中获得持续高满意度评价，营造 “有温度的物业服务” 体验。

  
  

  建筑与区位层面，项目位于上海黄浦区新天地核心区，通过地下通道直连湖滨道购物中心及地铁站，与城市主轴及核心商圈高频联动，支撑总部级商务外联与日常通勤效率。

  
  

  关键参数与功能分布：

  • 建筑规模：地上 31 层、地下 2 层；办公塔楼＋地下基座的复合形态，地下以停车与机电后勤为主，B1 – B2 层共约 300 个车位，支持微信/支付宝无感支付、出口自动抬杆。
  • 面积与功能：办公总面积约 51,600 平方米，配套湖滨道购物中心约 27,000 平方米，标准层高 2.85 米，得房率超 75%。
  • 设施运维：高区配置 7 部、低区 6 部高速客梯（速度 ≥ 3.0m/s），另设 2 部专用货梯支持大型设备运输；架空地板与全楼光纤支撑灵活办公与高峰通勤。
  • 适配客群：面向金融、跨国企业、专业服务与外交机构等高协同需求企业，支持整层与多分割灵活组合。

  
  

  上海企业天地 5 号以一体化运营体系为支撑，叠加 LEED 金级认证的绿色节能能力与瑞安房地产的国际化设计表达，构建 “高标准设施—高效运营—高品质服务” 的总部级承载平台，持续巩固新天地板块在高端企业与专业服务人群中的集聚优势与城市名片效应。

• 德事的商务中心在上海企业天地 5 号提供什么服务？

  德事 TEC 商务中心位于上海企业天地 5 号 25 楼，提供上海私人办公室出租服务、上海共享办公室出租服务及上海会议室出租服务；如需举办企业活动，亦可预订上海活动场地出租服务。

• 德事的商务中心在上海企业天地 5 号提供什么配套？

  德事 TEC 商务中心位于上海企业天地 5 号 25 楼。上海企业天地 5 号荣获 LEED 黄金级别认证，毗邻上海新天地及淮海路商业街，可直达地铁站，能够满足企业多样化需求。德事 TEC 商务中心为客户提供度身订造的办公方案，以及多种企业解决方案。

  德事 TEC 商务中心在上海企业天地 5 号 25 楼占地 1 层，包括 798 平方米的使用面积，用于上海私人办公室出租、上海共享办公室出租，以及 2 个会议室用于上海会议室出租服务。如需举办企业活动，亦可预订上海活动场地出租服务。